ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุดตัวเกิดจากอะไร
ปัญหาจากการทำส่วนต่อเติมบ้านจะมีด้วยกันหลัก ๆ 2 อย่าง
1. ก่ออิฐก่อปูนหรือทำส่วนต่อเติม DIY ออกไปเอง
การทำแบบนี้หลายครั้งเจ้าของบ้านก็ไม่ได้มีการตอกเสาหรือตอกเข็มลงไปใต้ดินเพื่อสร้างความมั่นคงให้กับส่วนต่อเติม ซึ่งตรงนี้เองทำให้เกิดปัญหาส่วนต่อเติมทรุดตัวเนื่องจากตัวน้ำหนักบ้านและตัวน้ำหนักของส่วนต่อเติมไม่สามารถค้ำยันกันได้ เมื่อน้ำหนักมากเกินไปก็เกิดการทรุดตัวหรือเกิดการพังทลายลงมา นับว่าเป็นปัญหาและเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก
2. จ้างช่างมาก่อนส่วนต่อเติมออกไปจากตัวบ้าน
การจ้างช่างมาทำส่วนต่อเติมบ้านก็ไม่ได้แปลว่าส่วนต่อเติมจะไม่ทรุดตัวนะครับ ตัวบ้านเดี่ยวที่ถูกสร้างออกมาอาจจะเป็นบ้านที่สร้างจากแบบแปลนหรือบ้านจัดสรรที่ไปซื้อมา ต่างก็ได้รับการคำนวณเป็นอย่างดีว่าชิ้นส่วนแต่ละชิ้นส่วนของบ้านจะต้องมีน้ำหนักเท่าไหร่และรับน้ำหนักได้มากแค่ไหน ซึ่งแม้จะเป็นช่างแต่ถ้าไม่ได้ผ่านการคำนวณมาอย่างดีแล้วไปทำส่วนต่อเติมก็มีโอกาสจะทำให้เกิดการทรุดตัวได้อยู่ดี
ดังนั้นการทำส่วนต่อเติมจึงเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนและสำคัญมาก แม้ส่วนต่อเติมจะมีการตอกเสาเข็มลงไปแล้วก็ตาม ก็ยังคงมีโอกาสที่จะเกิดการทรุดตัวและเสียหายได้อยู่ดี เพราะเสาเข็มนั้นก็ไม่ได้รับการคำนวณทางวิศวกรรมมาอย่างดี
แล้วแบบนี้ยังสามารถต่อเติมตัวบ้านได้หรือเปล่า หรือสร้างบ้านมายังไง ซื้อบ้านมาแบบไหนก็ต่อเติมไม่ได้เลย จริง ๆ จะพูดอย่างนั้นก็ไม่ถูกซะทีเดียว บทความนี้ผมจึงอยากจะมาพูดถึงวิธีแก้ปัญหาและการป้องกันอย่างได้ผล สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการจะสร้างส่วนต่อเติมบ้านเพื่อใช้สอยเพิ่มเติม
ช่างต่อเติมบ้าน
ต่อ เติม บ้าน
รับเหมา ต่อเติม
ช่าง รับ เหมา ต่อ เติม
หา ช่าง ต่อ เติม บ้าน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉัน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูก
ช่าง ต่อ เติม ครัว
รับ เหมา ก่อสร้าง ต่อ เติม
รับ เหมา รี โน เวท บ้าน
บริษัท รับ เหมา ต่อ เติม บ้าน
ต้องการ ช่าง ต่อ เติม บ้าน
รับ เหมา ซ่อมแซม บ้าน
3 เรื่องน่ารู้ก่อนต่อเติมบ้าน
1. มีพื้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30%
หลังจากต่อเติม จะต้องมีที่ว่างหรือพื้นที่ที่ไม่มีหลังคาปกคลุม อย่างน้อย 30% ของพื้นที่
2. ต้องได้รับการยินยอมจากบ้านข้างเคียง
หากมีการต่อเติมบ้านชิดเขตที่ดินของผู้อื่น ต้องมีหนังสือยืนยันว่า ได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ในกรณีที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยินยอม ก็สามารถต่อเติมบ้านได้แต่ต้องทำเป็นผนังทึบ และเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 0.50 เมตร
3. ผนังที่มีช่องเปิดควรสร้างห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตร
ผนังที่มีช่องเปิด เช่น ประตู หน้าต่าง หรือระเบียงของบ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ส่วนอาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่น้อยกว่า 23 เมตร ผนังและระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 3 เมตร
ต่อ เติม บ้าน
ต่อ เติม ข้าง บ้าน
ต่อ เติม หลัง บ้าน
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน
ต่อ เติม บ้าน ด้าน ข้าง
ต่อ เติม ครัว
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน ราคา
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน แบบ โปร่ง
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน ทาวน์ โฮม
แบบ ต่อ เติม ข้าง บ้าน
ต่อ ครัว หลัง บ้าน
แบบ ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน
สิ่งที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว
1. ประเด็นด้านกฏหมายในการต่อเติมบ้านใหม่
การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ตามรายละเอียดต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจกาทางราชการ
-การขยายพื้นที่ชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 5 ตร.ม.
-เปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม
-เพิ่ม-ลด จำนวน หรือ เปลี่ยนเสา คาร บันได และผนัง
ต่อ เติม บ้าน 2 ชั้น
ต่อ เติม ห้อง ครัว
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน แบบ โปร่ง pantip
แบบ ต่อ เติม ข้าง บ้าน โม เดิ ร์ น
ต่อ เติม บ้าน แบบ ประหยัด
ต่อ เติม หลังคา ข้าง บ้าน
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน เดี่ยว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน เป็น ห้อง นั่งเล่น
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ชั้น เดียว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน สวย ๆ
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ราคา ประหยัด
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน แบบ ประหยัด
ช่างต่อเติมบ้านกุดจับ
ช่างต่อเติมบ้านขอนยูง
ช่างต่อเติมบ้านตาลเลียน
ช่างต่อเติมบ้านปะโค
ช่างต่อเติมบ้านสร้างก่อ
ช่างต่อเติมบ้านเชียงเพ็ง
ช่างต่อเติมบ้านเมืองเพีย
ช่างต่อเติมบ้านกุมภวาปี
ช่างต่อเติมบ้านกุมภวาปี
ช่างต่อเติมบ้านตูมใต้
ช่างต่อเติมบ้านท่าลี่
ช่างต่อเติมบ้านปะโค
ช่างต่อเติมบ้านผาสุก
ช่างต่อเติมบ้านพันดอน
ช่างต่อเติมบ้านสีออ
ช่างต่อเติมบ้านหนองหว้า
ช่างต่อเติมบ้านห้วยเกิ้ง
ช่างต่อเติมบ้านเชียงแหว
ช่างต่อเติมบ้านเวียงคำ
ช่างต่อเติมบ้านเสอเพลอ
ช่างต่อเติมบ้านแชแล
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งฝน
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งฝน
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งใหญ่
ช่างต่อเติมบ้านนาชุมแสง
ช่างต่อเติมบ้านนาทม
ช่างต่อเติมบ้านนายูง
ช่างต่อเติมบ้านนายูง
ช่างต่อเติมบ้านนาแค
ช่างต่อเติมบ้านบ้านก้อง
ช่างต่อเติมบ้านโนนทอง
ช่างต่อเติมบ้านน้ำโสม
ช่างต่อเติมบ้านนางัว
ช่างต่อเติมบ้านน้ำโสม
ช่างต่อเติมบ้านบ้านหยวก
ช่างต่อเติมบ้านศรีสำราญ
ช่างต่อเติมบ้านสามัคคี
ช่างต่อเติมบ้านหนองแวง
ช่างต่อเติมบ้านโสมเยี่ยม
ช่างต่อเติมบ้านบ้านดุง
ช่างต่อเติมบ้านดงเย็น
ช่างต่อเติมบ้านถ่อนนาลับ
ช่างต่อเติมบ้านนาคำ
ช่างต่อเติมบ้านนาไหม
ช่างต่อเติมบ้านบ้านจันทน์
ช่างต่อเติมบ้านบ้านชัย
ช่างต่อเติมบ้านบ้านดุง
ช่างต่อเติมบ้านบ้านตาด
ช่างต่อเติมบ้านบ้านม่วง
ช่างต่อเติมบ้านวังทอง
ช่างต่อเติมบ้านศรีสุทโธ
ช่างต่อเติมบ้านอ้อมกอ
ช่างต่อเติมบ้านโพนสูง
ช่างต่อเติมบ้านบ้านผือ
ช่างต่อเติมบ้านกลางใหญ่
ช่างต่อเติมบ้านข้าวสาร
ช่างต่อเติมบ้านคำด้วง
ช่างต่อเติมบ้านคำบง
ช่างต่อเติมบ้านจำปาโมง
ช่างต่อเติมบ้านบ้านค้อ
ช่างต่อเติมบ้านบ้านผือ
ช่างต่อเติมบ้านหนองหัวคู
ช่างต่อเติมบ้านหนองแวง
ช่างต่อเติมบ้านหายโศก
ช่างต่อเติมบ้านเขือน้ำ
ช่างต่อเติมบ้านเมืองพาน
ช่างต่อเติมบ้านโนนทอง
ช่างต่อเติมบ้านพิบูลย์รักษ์
ช่างต่อเติมบ้านดอนกลอย
ช่างต่อเติมบ้านนาทราย
ช่างต่อเติมบ้านบ้านแดง
ช่างต่อเติมบ้านวังสามหมอ
ช่างต่อเติมบ้านคำโคกสูง
ช่างต่อเติมบ้านบะยาว
ช่างต่อเติมบ้านผาสุก
ช่างต่อเติมบ้านวังสามหมอ
ช่างต่อเติมบ้านหนองกุงทับม้า
ช่างต่อเติมบ้านหนองหญ้าไซ
ช่างต่อเติมบ้านศรีธาตุ
ช่างต่อเติมบ้านจำปี
ช่างต่อเติมบ้านตาดทอง
ช่างต่อเติมบ้านนายูง
ช่างต่อเติมบ้านบ้านโปร่ง
ช่างต่อเติมบ้านศรีธาตุ
ช่างต่อเติมบ้านหนองนกเขียน
ช่างต่อเติมบ้านหัวนาคำ
ช่างต่อเติมบ้านสร้างคอม
ช่างต่อเติมบ้านนาสะอาด
ช่างต่อเติมบ้านบ้านยวด
ช่างต่อเติมบ้านบ้านหินโงม
ช่างต่อเติมบ้านบ้านโคก
ช่างต่อเติมบ้านสร้างคอม
ช่างต่อเติมบ้านเชียงดา
ช่างต่อเติมบ้านหนองวัวซอ
ช่างต่อเติมบ้านกุดหมากไฟ
ช่างต่อเติมบ้านน้ำพ่น
ช่างต่อเติมบ้านหนองบัวบาน
ช่างต่อเติมบ้านหนองวัวซอ
ช่างต่อเติมบ้านหนองอ้อ
ช่างต่อเติมบ้านหมากหญ้า
ช่างต่อเติมบ้านอูบมุง
ช่างต่อเติมบ้านโนนหวาย
ช่างต่อเติมบ้านหนองหาน
ช่างต่อเติมบ้านดอนหายโศก
ช่างต่อเติมบ้านบ้านยา
ช่างต่อเติมบ้านบ้านเชียง
ช่างต่อเติมบ้านผักตบ
ช่างต่อเติมบ้านพังงู
ช่างต่อเติมบ้านสร้อยพร้าว
STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
ช่างต่อเติมบ้าน ศูนย์รวมสินค้างานต่อเติมหลังบ้าน โดยทีมวิศวกรและช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ก่อสร้าง ช่างต่อเติมหลังบ้าน รับสร้างบ้าน รับเหมาต่อเติม รีโนเวท บ้าน อาคาร โกดัง สำนักงาน โรงงาน โรงแรม บริการงานรับเหมาก่อสร้างครบวงจร ซ่อมบ้าน ไฟฟ้า ประปา ปูกระเบื้อง ฝ้า ทาสี รวมถึงดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
รู้จักเรา STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน
