ช่างต่อเติมหน้าบ้าน สุราษฎร์ธานี

ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมทัลชีท

วิธีต่อเติมบ้านอย่างกฏหมาย ต้องขออนุญาต

ในการต่อเติมบ้านนอกเหนือจากเรื่องของกฎหมายและโครงสร้างแล้ว ยังมีเรื่องของการขออนุญาต สัญญาการก่อสร้าง และแบบก่อสร้างซึ่งมีผลต่อการต่อเติมบ้านพอสมควรเลยค่ะ

ต้องของอนุญาตไหม ??

ในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 กำหนดว่าถ้าดัดแปลง-ต่อเติม อาคารจะต้องขออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ที่บ้านของเราตั้งอยู่ค่ะ เช่น ถ้าอยู่กรุงเทพฯ ให้แจ้งผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครโดย ผ่านสำนักงานเขตกรุงเทพฯ ที่บ้านเราตั้งอยู่ หรือถ้าตั้งอยู่ที่ต่างจังหวัดก็ให้ขอ หรือแจ้งนายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดโดยเดินเรื่องผ่านองค์การบริหารส่วนจังหวัดนั่นเองค่ะ

แล้วแบบไหนถึงเรียกว่าดัดแปลง-ต่อเติม ?

กฎหมายได้กำหนดข้อยกเว้นกรณีที่ไม่ต้องขออนุญาตก่อสร้างไว้ 5 กรณี ซึ่งหมายความว่าถ้านอกเหนือจากนี้จะต้องขออนุญาตค่ะ จะมีอะไรบ้างไปดูกันเลย

การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของพื้นชั้นใดชั้นหนึ่งรวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หมายความว่า : ถ้าเพิ่ม-ลดพื้นที่มากกว่า 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มเสาหรือคาน จะต้องขออนุญาต

การ “เพิ่ม” หรือ “ลด” เนื้อที่ของหลังคารวมกันไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หมายความว่า : ถ้าเพิ่ม-ลดพื้นที่หลังคา มากกว่า 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มเสาหรือคาน จะต้องขออนุญาต

การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุ ขนาด จำนวน และชนิดเดียวกับของเดิมหมายความว่า : ถ้าเราเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคาร ด้วยวัสดุ คนละชนิดกับของเดิมจะต้องขออนุญาตค่ะ

การเปลี่ยนส่วนใดๆ ภายในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร ด้วยการใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิม หรือวัสดุชนิดอื่นที่ไม่ได้เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมเกิน 10% ของน้ำหนักเดิม หมายความว่า : ถ้าเราเปลี่ยนแปลงส่วนของอาคาร(ที่ไม่ใช่โครงสร้าง) ด้วยวัสดุอะไรก็ตามที่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10 % ต้องขออนุญาต

การเปลี่ยน ต่อเติม เพิ่ม ลด เนื้อที่ส่วนใดๆ ก็ตามในบ้านที่ไม่ใช่ส่วนที่เป็นโครงสร้างอาคาร และไม่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10% ของโครงสร้างอาคารเดิม หมายความว่า : ถ้าเรามีการ ต่อเติม เพิ่ม ลด ส่วนของอาคาร(ที่ไม่ใช่โครงสร้าง) ด้วยวัสดุอะไรก็ตามที่เพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างเกิน 10 % ต้องขออนุญาต

ช่างต่อเติมหน้าบ้าน
ต่อเติมหน้าบ้าน
แบบต่อเติม หน้าบ้านโมเดิร์น
ต่อหลังคา หน้าบ้าน
แบบต่อเติมหน้า บ้าน
ต่อเติมหน้าบ้านสวย ๆ
ต่อเติมโรงรถ หน้าบ้าน
แบบต่อเติม หลังคาหน้าบ้าน
ต่อเติมหน้าบ้านแบบประหยัด
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสวย ๆ
ต่อเติมหลังคาหน้าบ้านเมทัลชีท
ช่างทําหลังคา หน้าบ้าน
หาช่างทําหลังคาหลัง บ้าน
แบบหลังคา โรงรถหน้า บ้าน
ต่อเติมหลังคา หน้าบ้านราคาถูก
แบบต่อเติมโรงรถหน้า บ้าน
ต่อเติมที่จอดรถหน้าบ้าน
ต่อโรงรถ หน้าบ้าน
การต่อเติมหน้าบ้าน
ต่อชายคาหน้าบ้าน
ต่อเติมหน้าบ้านราคาถูก
ต่อเติมโครงหลังคา หน้าบ้าน
ต่อเติมหน้าบ้านแบบโมเดิ ร์น
แบบต่อเติมหลังคาหน้าบ้านสวย ๆ
ต่อเติมหน้าบ้านทรงโมเดิร์น

สัญญาก่อสร้างต้องทำอย่างไร ??

ในการว่าจ้างทำงานต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นในด้านการก่อสร้างต่อเติม เจ้าของบ้าน (ผู้ว่าจ้าง) ควรร่างสัญญาด้วยตัวเองนะคะ บางคนคิดว่าไม่จำเป็นถ้าเป็นผู้รับเหมาที่รู้จักกันอยู่แล้ว แค่สัญญาตามตกลงปากเปล่าก็พอ แต่ถึงอย่างนั้นก็แนะนำว่ามีไว้ดีกว่าค่ะ ซึ่งการทำสัญญาว่าจ้างนั้นจะประกอบด้วยเอกสาร 3 อย่าง ดังนี้

สัญญาว่าจ้าง

สัญญาควรระบุว่าผู้รับจ้างเป็นใคร ควรมีเอกสารของบริษัทหรือสำเนาบัตรประชาชนประกอบ เพื่อระบุตัวตนให้ชัดเจน

ผู้ว่าจ้างมีจุดประสงค์อย่างไร หมายความว่าให้ทำอะไร ที่ไหน วงเงินเท่าไร รวมถึงระยะเวลาการก่อสร้างนานเท่าไร ซึ่งควรระบุเป็นวันที่ชัดเจน เป็นต้น

กำหนดการจ่ายเงินเป็นงวดๆ และกำหนดค่าปรับถ้างานล่าช้ากว่ากำหนด โดยทั่วไปแล้วมักคิดหน่วยเป็นวันค่ะ รวมถึงควรระบุงานเพิ่ม-ลด และค่าใช้จ่ายต่างๆที่ผู้รับจ้า (ผู้รับเหมา) ต้องรับผิดชอบ

แบบก่อสร้าง

ควรมีแบบให้ครบครอบคลุมทุกระบบ คือ แบบสถาปัตยกรรม แบบโครงสร้าง แบบงานระบบไฟฟ้า แบบงานระบบสุขาภิบาล และแบบงานระบบปรับอากาศ รวมถึง งานเฟอร์นิเจอร์หรือ ภูมิทัศน์ด้วยค่ะ

ใบราคา (Bill Of Quantity) :

เอกสารประกอบเกี่ยวกับราคาวัสดุและค่าก่อสร้าง รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆที่เกิดขึ้นภายในงานก่อสร้างทั้งหมด ควรมี 2 ชุดให้ผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างอย่างละ 1 ชุดค่ะ

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ สำหรับบทความ “ต่อเติมบ้านอย่างไรดี ? ไม่ให้มีปัญหาตามมา”

STD Serve ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด

รับต่อเติม ซ่อมแซม ออกแบบงานก่อสร้าง ต่อเติมหน้าบ้านทุกรูปแบบ โดยทีมช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ งานต่อเติมบ้าน เหตุผลในการจ้างช่างต่อเติมบ้านมืออาชีพเท่านั้น ประหยัดค่าใช้จ่าย ความปลอดภัย ประสบการณ์ อุปกรณ์ที่ทันสมัย ดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ในราคาถูกที่เป็นกันเอง

รู้จักเรา STD Serve ช่างต่อเติมหน้าบ้าน

– ทีมช่างมีประสบการณ์ตรงด้านงานต่อเติมหลังบ้าน มากกว่า 20 ปี

– เดินทางวัดหน้างานฟรีทั่วจังหวัด เพื่อให้ลูกค้าได้รับ งานที่ตรงความต้องการก่อนตัดสินใจ

– รับซ่อมแซมงานก่อสร้างทุกรูปแบบ

– ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูง มีความแข็งแรง ทนทาน

– ราคาถูก รับประกันคุณภาพ พร้อมการบริการหลังการขาย

– บริการคุณภาพด้วย STD Serve ช่างต่อเติมหลังบ้าน

ช่างต่อเติมหน้าบ้าน วิภาวดี
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ตะกุกเหนือ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ตะกุกใต้
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน กาญจนดิษฐ์
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน กรูด
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน กะแดะ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คลองสระ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ช้างขวา
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ช้างซ้าย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ตะเคียนทอง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ทุ่งกง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ทุ่งรัง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าทอง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าทองใหม่
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าอุแท
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ป่าร่อน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พลายวาส
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คีรีรัฐนิคม
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน กะเปา
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ถ้ำสิงขร
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่ากระดาน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าขนอน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน น้ำหัก
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บ้านทำเนียบ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บ้านยาง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ย่านยาว
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ชัยบุรี
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คลองน้อย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ชัยบุรี
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน สองแพรก
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ไทรทอง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ดอนสัก
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ชลคราม
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ดอนสัก
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ปากแพรก
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ไชยคราม
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าฉาง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คลองไทร
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าฉาง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าเคย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ปากฉลุย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เขาถ่าน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เสวียด
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าชนะ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คลองพา
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คันธุลี
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าชนะ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ประสงค์
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน วัง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน สมอทอง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บ้านตาขุน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พรุไทย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พะแสง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เขาพัง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เขาวง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บ้านนาสาร
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คลองปราบ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ควนศรี
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ควนสุบรรณ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ทุ่งเตา
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ทุ่งเตาใหม่
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าชี
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน นาสาร
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน น้ำพุ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พรุพี
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ลำพูน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เพิ่มพูนทรัพย์
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บ้านนาเดิม
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ทรัพย์ทวี
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าเรือ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน นาใต้
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บ้านนา
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พนม
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คลองชะอุ่น
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คลองศก
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ต้นยวน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พนม
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พลูเถื่อน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พังกาญจน์
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พระแสง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บางสวรรค์
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน สาคู
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน สินปุน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน สินเจริญ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน อิปัน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ไทรขึง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ไทรโสภา
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พุนพิน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน กรูด
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ตะปาน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าข้าม
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าสะท้อน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ท่าโรงช้าง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน น้ำรอบ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บางงอน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บางมะเดื่อ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บางเดือน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พุนพิน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน มะลวน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ลีเล็ด
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ศรีวิชัย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน หนองไทร
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน หัวเตย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เขาหัวควาย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เกาะพะงัน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บ้านใต้
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เกาะพะงัน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เกาะเต่า
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เกาะสมุย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ตลิ่งงาม
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บ่อผุด
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน มะเร็ต
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ลิปะน้อย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน หน้าเมือง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน อ่างทอง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน แม่น้ำ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เคียนซา
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บ้านเสด็จ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พ่วงพรมคร
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน อรัญคามวารี
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เขาตอก
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เคียนซา
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เมือง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ขุนทะเล
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คลองฉนาก
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คลองน้อย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ตลาด
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บางกุ้ง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บางชนะ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บางโพธิ์
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บางใบไม้
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บางไทร
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน มะขามเตี้ย
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน วัดประดู่
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เวียงสระ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน คลองฉนวน
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ทุ่งหลวง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน บ้านส้อง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เขานิพันธ์
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เวียงสระ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ไชยา
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ตลาดไชยา
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ตะกรบ
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ทุ่ง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ปากหมาก
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน ป่าเว
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน พุมเรียง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เลม็ด
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน เวียง
ช่างต่อเติมหน้าบ้าน โมถ่าย