รับรีโนเวทบ้าน วงเวียนใหญ่

ข้อดีทำไมต้องรีโนเวทบ้านหรือซื้อบ้าน

1.พร้อมอยู่อาศัย

หากท่านซื้อบ้านมือสองรีโนเวทใหม่ ได้ทำการปรับปรุงให้แล้วเสร็จเรียบร้อยเหมือนใหม่ ท่านสามารถได้เห็นบ้านจริงและได้รับการตกแต่งพร้อมย้ายเข้าอยู่ได้ทันทีหลังจากทำการซื้อ-ขายเสร็จเรียบร้อย หากท่านซื้อบ้านมือสองทั่วๆไป เมื่อท่านซื้อแล้ว ยังเข้าอยู่เลยไม่ได้ ต้องใช้เวลา และ จะต้องเสียค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง อีกทั้งยังมีความเสี่ยง หากผู้รับเหมาไม่รับผิดชอบ หรือประสานกันไม่รู้เรื่อง เสี่ยงผู้รับเหมาทิ้งงาน

แม้กระทั่งบ้านมือหนึ่ง หรือบ้านใหม่เอง บางโครงการก็ไม่เหลือบ้านพร้อมอยู่ ต้องรอการก่อสร้าง ซึ่งต้องใช้ระยะเวลา โดยตอนตัดสินใจซื้อไม่สามารถเห็นตัวบ้านจริงๆ เห็นแต่ตัวอย่างหรือแบบในกระดาษ จนกว่าจะแล้วเสร็จจึงจะเข้าอยู่อาศัยได้ อีกทั้งเมื่อโอนมาแล้วยังมีการต่อเติมเพิ่มบางรายการ เช่นครัว โรงจอดรถ หลีกเลี่ยงไม่ได้ต้องจ้างผู้รับเหมาอีก ซึ่งแตกต่างจากบ้านมือสองรีโนเวทใหม่ มักจะมีแถมมาให้แล้ว เราสามารถเห็นเข้าอยู่ได้เลย ไม่ยุ่งยาก

 

2.ทำเล

บ้านมือสองหากเปรียบเทียบกับบ้านมือหนึ่ง ในเชิงทำเล ในราคาใกล้เคียงกัน บ้านมือสอง จะเป็นทำเลที่ดีกว่า ค่อนข้างอยู่ใกล้เมืองเป็นส่วนใหญ่ต่างจากบ้านมือหนึ่งที่มีการสร้างขึ้นในพื้นที่ที่ห่างไกลเมืองออกไป หรือหากอยู่ในเมืองก็จะแพงมาก ทำให้เป็นข้อได้เปรียบของบ้านมือสองที่ผู้ซื้อสามารถเลือกได้ทำเลที่ดีกว่า ไม่ว่าจะเลือกด้วยเหตุผลอะไร ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก เพื่อในการเดินทางจะได้ไม่ต้องเจอกับปัญหาการจราจรติดขัด มีความสะดวกในการเดินทาง ใกล้โรงพยาบาล หรืออยู่ใกล้แหล่งชุมชน ห้างสรรพสินค้าศูนย์รวมแหล่งไลฟ์สไตล์ทั้งหลายรวมถึงมักจะใกล้ถนนใหญ่ไม่ต้องเข้าซอยลึก ทำให้บ้านมือสองมักจะคุ้มค่ากว่าในเชิงทำเล ทั้งถูกกว่า และประหยัดเวลาในการเดินทาง

 

3.ราคา

บ้านมือสองรีโนเวทใหม่มีราคาที่ถูกกว่าราคาของบ้านมือหนึ่งค่อนข้างมาก ยิ่งหากเลือกซื้อดีๆ จะได้บ้านที่ปรับปรุงใหม่เอี่ยมไม่แพ้บ้านมือหนึ่ง แม้ว่าบ้านมือสองรีโนเวทใหม่ ถึงแม้ราคาจะสูงกว่าบ้านมือสองทั่วๆไป  แต่ก็ด้วยเหตุผลที่ว่าผู้ซื้อไม่ต้องมานั่งเสียเวลา และเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเอง และหากคุมงานไม่ดีไม่มีเวลามาตรวจงาน สื่อสารกับผู้รับเหมาไม่ดี อาจทำให้การซ่อมแซมมีปัญหา รวมๆแล้วอาจบานปลายทั้งเวลาและค่าใช้จ่าย  ทำให้รวมๆแล้วการซื้อบ้านมือสองทั่วไปอาจมีราคาที่สูงกว่าบ้านมือสองรีโนเวทใหม่  ด้วยเหตุที่ว่าหากซื้อกับ ผู้ประกอบการบ้านมือสองรีโนเวทใหม่ที่น่าเชื่อถือ จะได้บ้านที่คุ้มค่ากว่า เพราะเขาจะมีประสบการณ์  รู้ว่าควรทำอะไร ควรตรวจสอบการทำงานผู้รับเหมาอย่างไร และการซื้ออุปกรณ์ที่คัดสรรมาแล้ว รวมถึงผู้ขายบางคน เปลี่ยนอุปกรณ์ใหม่หลายรายการ และมีการรับประกันให้ด้วย

 

4.สภาพแวดล้อมรอบๆบ้าน

การซื้อบ้านมือสอง ผู้ซื้อมีโอกาสได้ทำการสำรวจพื้นที่ก่อนการตัดสินใจ เช็คถึงความต้องการ ท่านสามารถมองได้ว่าสังคมโดยรอบบ้านมือสองรีโนเวทใหม่ที่ท่านหมายตาไว้ เพื่อนบ้านในอนาคตของท่านเป็นเช่นไร ความปลอดภัยอยู่ในระดับไหน มีความร่มรื่น มีสิ่งที่ก่อให้เกิดความรำคาญไม่ว่าจะเป็นมลภาวะทางเสียง กลิ่น สัตว์เลี้ยงหรือไม่  จึงเป็นข้อดีในการพิจารณาก่อนตัดสินใจตกลงซื้อ-ขาย ต่างจากบ้านมือหนึ่งที่กำลังก่อสร้างขึ้นในโครงการใหม่ ที่ท่านเองจะไม่มีโอกาสรับรู้ถึงสิ่งเหล่านี้ได้ก่อนเลย จะรู้ได้ก็ต่อเมื่อโครงการสร้างเสร็จแล้วจึงย้ายเข้าอยู่ได้ ท่านจึงคาดเดาไม่ได้เลยว่าจะเจอกับอะไรบ้างในสภาพแวดล้อมรอบๆบ้านในอนาคตของท่าน

 

5.โครงสร้างบ้านพิสูจน์แล้วจากการเวลา

นี้เป็นปัจจัยเสี่ยงการซื้อบ้านมือหนึ่ง หรือบ้านใหม่ เพราะโดยทั่วไปที่ดินในการก่อสร้างบ้านใหม่มักจะเกิดจาการถมที่เพื่อมาก่อสร้าง ซึ่งจะต้องมีทรุดตัวแน่ๆ ซึ่งเราไม่รู้ไม่แน่ใจว่าถนนหรือโครงสร้างจะทรุดตัวอย่างไร แต่บ้านมือสองผ่านร้อนผ่านหนาวมาหลายปี การทรุดตัวได้อยู่ตัวแล้วมักจะไม่ทรุดไปอีก หรือหากทรุดตัวก็น้อยมาก ทั้งผู้ซื้อบ้านมือสองรีโนเวทใหม่สามารถตรวจสอบโครงการนั้นได้ก่อน รวมถึงสังเกตุและสอบถามการทรุดตัวจากเพื่อนบ้าน

 

6.มีโอกาสที่บ้านจะมีราคาสูงขึ้นในอนาคต และสะดวกสบายมากกว่า

หากท่านซื้อบ้านมือสองรีโนเวทใหม่ในทำเลที่ดี มีอนาคต มีโอกาสราคาจะดีดสูงขึ้นมากกว่าบ้านที่อยู่ไกล บ้านที่อยู่ในทำเลที่เป็นแหล่งชุมชน จะมีแนวโน้มจะมีการพัฒนามากขึ้นเรื่อย ไม่ว่าจะเป็นแนวรถไฟฟ้า หรือตัดถนนใหม่ๆ การมาตั้งห้างสรรพสินค้า สาธารณูปโภคต่างๆ ก็จะเข้ามาเพิ่มด้วย  หากท่านซื้อบ้านใหม่ที่ไกลออกไปก็ยังไม่แน่ชัดว่า จะมีสิ่งอำนวยความสะดวก อื่นๆ เข้า ทำให้การปรับตัวของราคาบ้านที่อยู่ในทำเลไกล และความสะดวกสบาย ย่อมสู้ไม่ได้ กับบ้านมือสองรีโนเวทใหม่ที่อยู่ในทำเลที่ดี จะที่มีแนวโน้มที่ดีในหลายด้าน