สร้างบ้านงบน้อยชั้นเดียว สีลม

แต่ปัจจุบัน ราคาบ้าน ทั้งบ้านโครงการจัดสรร หรือบ้านสร้างเองทะยานขึ้นทุกปี ตามปัจจัยทางเศรษฐกิจ ทั้งค่าแรงช่างที่เป็นค่าใช้จ่ายเกือบครึ่งหนึ่งของการสร้างบ้าน ค่าวัสดุก่อสร้างที่มีแนวโน้นว่าจะราคาสูงขึ้นในทุกปี นอกจากนี้ยังมีค่าออกแบบภายใน ภายนอก หรือค่าใช้จ่ายเบี้ยบ้ายรายทางอื่นๆ ไม่นับรวมปัญหาที่อาจจะต้องเพิ่มค่าใช้จ่ายอย่างปัญหาผู้รับเหมาหนีงาน เป็นต้น

 

การมองหาแหล่งเงินทุนสำหรับสร้างบ้านจึงเป็นเรื่องจำเป็น แม้ว่าจะมีบางคนที่เก็บหอมรอมริบใช้เงินสดสร้างบ้านในฝัน แต่ส่วนใหญ่แล้วหนีไม่พ้นการยื่นขอ สินเชื่อ จากธนาคารพาณิชย์ที่ปล่อยสินเชื่อสำหรับที่อยู่อาศัยทั้งสำหรับซื้อบ้าน สร้างบ้าน และต่อเติมบ้าน โดยคิดอัตราดอกเบี้ยไม่เกินตามที่ธนาคารแห่งประเทศไทยกำหนด ซึ่งแต่ละช่วงเวลาก็จะมีโปรโมชั่นจากธนาคารแตกต่างกันไป การยื่นกู้สินเชื่อต้องไม่ลืมว่าราคาบ้านที่เราใฝ่ฝันต้องสัมพันธ์กับรายได้ที่หาได้ โดยหลักการประเมินรายได้ของตนเองมีวิธีคิดง่ายๆ คือ อัตราผ่อนบ้าน ต้องไม่เกิน 30 เปอร์เซ็นต์ของรายได้ ซึ่งสูตรคำนวณคือ

 

1.บ้านไม้ ชั้นเดียว  ราคา  ต่ำ 10,200  กลาง 11,800  สูง 13,300 บาท/ตร.ม.

 

พื้นที่ใช้สอย 60 ตร.ม.คำนวณราคาสร้างบ้านได้ 60 x 11800 =708,000 บาท

 

2.บ้านไม้ สองชั้น  ราคา ต่ำ 8,800  กลาง 11,200  สูง 12,900 บาท/ตร.ม.

 

พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.คำนวณราคาสร้างบ้านได้ 120 x 13400 = 1,344,000 บาท

 

3.บ้านไม้ใต้ถุนสูง ราคา ต่ำ 12,900  กลาง 13,400  สูง 15,000 บาท/ตร.ม.

 

พื้นที่ใช้สอย 80 ตร.ม.คำนวณราคาสร้างบ้านได้ 80 x 134400 = 1,072,000บาท

 

 

ขั้นตอนการสร้างบ้านชั้นเดียวแบบประหยัด

 

ขั้นตอนการสร้างบ้านชั้นเดียว แบบประหยัด เป็นทางเลือกของคนยุคใหม่ ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้อย่างครบครันด้วยรูปลักษณ์ทันสมัย สวยงาม สะอาดตา ให้ความเรียบง่าย รวมไปถึงการใช้วัสดุในการก่อสร้างไม่เยอะนัก แถมยังช่วยลดงบประมาณที่ไม่เหมาะสม  รวมถึงปลูกได้ทุกพื้นที่ แม้ที่ดินจำกัด ดังนั้น ก่อนที่จะไปสู่ขั้นตอนการสร้างบ้าน Baania ขอแนะนำวิธีประเมิณขนาดที่ดินให้ทุกท่านพอเข้าใจก่อน เพราะถ้าไม่รู้ขนาดที่ดินที่ถูกต้องชัดเจน การวางแปลนสร้างบ้านก็จะคลาดเคลื่อนไปด้วย

 

การประเมินขนาดที่ดินประกอบด้วยอะไรบ้าง

ขนาดที่ดิน ถือเป็นปัจจัยเเรกที่ทุกท่านต้องพิจารณา เพื่อคำนวณพื้นที่คร่าว ๆ ก่อนจะวางแปลน โดยมีวิธีการประเมินขนาดที่ดิน ดังนี้ 

 

1. ทำความรู้จักกับหน่วยวัด ซึ่งแบ่งออกเป็น 2 หน่วย คือ 

ตารางวา (ตร.ว.) พูดถึง “ที่ดิน”

ตารางเมตร (ตร.ม.) พูดถึง “พื้นที่ใช้สอยทั้งหมด” 

 

2. วิธีการวัดพื้นที่ ซึ่งจะต้องมีตัวช่วยกันเล็กน้อย นั้นก็คือ ตลับเมตร 

โดยวัดพื้นที่ด้านกว้างและด้านยาว 

นำมาคูณ โดยใช้สูตร กว้าง * ยาว หน่วยที่ใช้คือ เมตร (m) เมื่อนำหน่วย เมตร * เมตร เท่ากับหน่วยตารางเมตร (m2) นั่นเอง