การต่อเติมบ้านคืออะไร
ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร) มาตรา 4 ได้นิยามคำว่า “ดัดแปลง” ให้หมายถึงการเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก หรือเนื้อที่โครงสร้างหรือส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ก่อสร้างไปแล้วให้เปลี่ยนไปจากเดิม ส่วนการต่อเติมบ้านคือคำที่ใช้เรียกกันโดยทั่วไป ซึ่งมีความหมายเดียวกัน
ต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย
1. ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงาน
ไม่ว่าจะต่อเติมบ้านชั้นเดียว หรือต่อเติมบ้าน 2 ชั้น หรือต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมข้างบ้าน หากครอบคลุมพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หรือมีการเปลี่ยนแปลงด้วยการใช้วัสดุหรือขนาดที่ต่างไปจากเดิม หรือมีการเปลี่ยนแปลงที่ทำให้น้ำหนักบ้านเพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านจะต้องทำเรื่องขออนุญาตกับเจ้าพนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นก่อน จึงจะดำเนินการได้
2. ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรควบคุม
ในการขออนุญาตต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านกับเจ้าพนักงาน เจ้าของบ้านก็ต้องมีแบบแปลนบ้าน ที่ได้รับการรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบและวิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง และในกรณีการเปลี่ยนแปลงวัสดุ เช่น การเปลี่ยนพื้นจากไม้เป็นกระเบื้อง ก็ต้องให้สถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างช่วยคำนวณน้ำหนัก เพื่อสรุปว่าการต่อเติมข้างบ้านจะเข้าข่ายต้องขออนุญาตก่อนหรือไม่
3. ต้องทำตามกฎหมายระยะร่นและที่เว้นว่าง
ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างหรือต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมข้างบ้าน ล้วนต้องอยู่ในการควบคุมของกฎหมายระยะร่นและที่เว้นว่าง ซึ่งสรุปได้ดังนี้
– ต้องมีระยะร่นระหว่างตัวอาคารกับจุดกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 3 เมตร
– ต้องมีที่เว้นว่างระหว่างตัวอาคารกับเขตที่ดินด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตร ด้านหลังและด้านข้างอย่างน้อย 2 เมตร
– ต้องมีขอบเขตอาคารไม่เกิน 70% ของที่ดิน โดยนับจากชั้นที่กว้างที่สุด
ช่างต่อเติมบ้าน
ต่อ เติม บ้าน
รับเหมา ต่อเติม
ช่าง รับ เหมา ต่อ เติม
หา ช่าง ต่อ เติม บ้าน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉัน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูก
ช่าง ต่อ เติม ครัว
รับ เหมา ก่อสร้าง ต่อ เติม
รับ เหมา รี โน เวท บ้าน
บริษัท รับ เหมา ต่อ เติม บ้าน
ต้องการ ช่าง ต่อ เติม บ้าน
รับ เหมา ซ่อมแซม บ้าน
ทั้งนี้ระยะร่นและที่เว้นว่างดังกล่าวขึ้นอยู่กับความกว้างถนน ประเภทและความสูงอาคาร ยกตัวอย่างการต่อเติมข้างบ้านทาวน์โฮมอย่างถูกต้องตามกฎหมาย พื้นที่หลังทาวน์โฮมจะต้องมีที่ว่างทุกหลัง และในกรณีการต่อเติมข้างบ้าน หากผนังด้านนั้นมีประตูหรือหน้าต่าง ก็จะต่อเติมจนชิดรั้วบ้านไม่ได้ ต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 2 ม. แต่ถ้าเป็นผนังทึบต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 50 ซม.
สรุประยะร่น ที่เว้นว่าง และขอบเขตอาคาร
ระยะร่น ที่เว้นว่าง และขอบเขต ระยะที่ถูกต้อง
ระยะร่นตัวอาคารกับจุดกึ่งกลางถนน อย่างน้อย 3 ม.
ที่เว้นว่างตัวอาคารกับเขตที่ดินด้านหน้า อย่างน้อย 3 ม.
ที่เว้นว่างอาคารกับเขตที่ดินด้านหลังและด้านข้าง อย่างน้อย 2 ม.
ขอบเขตอาคาร ไม่เกิน 70% ของที่ดิน
4. ต้องได้รับการยินยอมจากเพื่อนบ้าน
เพราะการต่อเติมบ้าน ต้องไม่สร้างความเดือดร้อนให้กับผู้อื่น ดังนั้น เจ้าของบ้านจำเป็นต้องพูดคุยขอความยินยอมจากเพื่อนบ้านก่อนการต่อเติมด้วย และในบางกรณี เช่น การต่อเติมข้างบ้านด้วยผนังทึบชิดรั้วบ้านด้านข้าง ก็ต้องมีหนังสือยินยอมจากเพื่อนบ้านเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อป้องกันความขัดแย้งกันในอนาคต
แบบ ต่อ เติม ข้าง บ้าน โม เดิ ร์ น
ต่อ เติม บ้าน แบบ ประหยัด
ต่อ เติม หลังคา ข้าง บ้าน
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน เดี่ยว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน เป็น ห้อง นั่งเล่น
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ชั้น เดียว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน สวย ๆ
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ราคา ประหยัด
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน แบบ ประหยัด
ต่อ เติม ระเบียง หน้า บ้าน
ต่อ เติม ห้อง นอน ข้าง บ้าน
แบบ ต่อ เติม บ้าน
แบบ หลังคา ต่อ เติม ข้าง บ้าน
ต่อ เติม หลัง บ้าน ทาวน์ โฮม
ต่อ เติม หน้า บ้าน ทาวน์ โฮม
ต่อ เติม
ราคา ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน
ต่อ หลังคา หลัง บ้าน
ต่อ เติม ห้อง ครัว หลัง บ้าน
การ ต่อ เติม บ้าน
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน pantip
ช่างต่อเติมบ้านด่านมะขามเตี้ย
ช่างต่อเติมบ้านกลอนโด
ช่างต่อเติมบ้านจรเข้เผือก
ช่างต่อเติมบ้านด่านมะขามเตี้ย
ช่างต่อเติมบ้านหนองไผ่
ช่างต่อเติมบ้านทองผาภูมิ
ช่างต่อเติมบ้านชะแล
ช่างต่อเติมบ้านท่าขนุน
ช่างต่อเติมบ้านปิล๊อก
ช่างต่อเติมบ้านลิ่นถิ่น
ช่างต่อเติมบ้านสหกรณ์นิคม
ช่างต่อเติมบ้านหินดาด
ช่างต่อเติมบ้านห้วยเขย่ง
ช่างต่อเติมบ้านท่ามะกา
ช่างต่อเติมบ้านดอนขมิ้น
ช่างต่อเติมบ้านดอนชะเอม
ช่างต่อเติมบ้านตะคร้ำเอน
ช่างต่อเติมบ้านท่ามะกา
ช่างต่อเติมบ้านท่าเสา
ช่างต่อเติมบ้านท่าไม้
ช่างต่อเติมบ้านพงตึก
ช่างต่อเติมบ้านพระแท่น
ช่างต่อเติมบ้านยางม่วง
ช่างต่อเติมบ้านสนามแย้
ช่างต่อเติมบ้านหนองลาน
ช่างต่อเติมบ้านหวายเหนียว
ช่างต่อเติมบ้านอุโลกสี่หมื่น
ช่างต่อเติมบ้านเขาสามสิบหาบ
ช่างต่อเติมบ้านแสนตอ
ช่างต่อเติมบ้านโคกตะบอง ท่าเรือ
ช่างต่อเติมบ้านเทศบาลเมืองพระแท่น
ช่างต่อเติมบ้านท่าม่วง
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งทอง
ช่างต่อเติมบ้านท่าตะคร้อ
ช่างต่อเติมบ้านท่าม่วง
ช่างต่อเติมบ้านท่าล้อ
ช่างต่อเติมบ้านบ้านใหม่
ช่างต่อเติมบ้านพังตรุ
ช่างต่อเติมบ้านม่วงชุม
ช่างต่อเติมบ้านรางสาลี่
ช่างต่อเติมบ้านวังขนาย
ช่างต่อเติมบ้านวังศาลา
ช่างต่อเติมบ้านหนองขาว
ช่างต่อเติมบ้านหนองตากยา
ช่างต่อเติมบ้านเขาน้อย
ช่างต่อเติมบ้านบ่อพลอย
ช่างต่อเติมบ้านช่องด่าน
ช่างต่อเติมบ้านบ่อพลอย
ช่างต่อเติมบ้านหนองกร่าง
ช่างต่อเติมบ้านหนองกุ่ม
ช่างต่อเติมบ้านหนองรี
ช่างต่อเติมบ้านหลุมรัง
ช่างต่อเติมบ้านพนมทวน
ช่างต่อเติมบ้านดอนตาเพชร
ช่างต่อเติมบ้านดอนเจดีย์
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งสมอ
ช่างต่อเติมบ้านพนมทวน
ช่างต่อเติมบ้านพังตรุ
ช่างต่อเติมบ้านรางหวาย
ช่างต่อเติมบ้านหนองสาหร่าย
ช่างต่อเติมบ้านหนองโรง
ช่างต่อเติมบ้านศรีสวัสดิ์
ช่างต่อเติมบ้านด่านแม่แฉลบ
ช่างต่อเติมบ้านท่ากระดาน
ช่างต่อเติมบ้านนาสวน
ช่างต่อเติมบ้านหนองเป็ด
ช่างต่อเติมบ้านเขาโจด
ช่างต่อเติมบ้านแม่กระบุง
ช่างต่อเติมบ้านสังขละบุรี
ช่างต่อเติมบ้านปรังเผล
ช่างต่อเติมบ้านหนองลู
ช่างต่อเติมบ้านไล่โว่
ช่างต่อเติมบ้านหนองปรือ
ช่างต่อเติมบ้านสมเด็จเจริญ
ช่างต่อเติมบ้านหนองปรือ
ช่างต่อเติมบ้านหนองปลาไหล
ช่างต่อเติมบ้านห้วยกระเจา
ช่างต่อเติมบ้านดอนแสลบ
ช่างต่อเติมบ้านวังไผ่
ช่างต่อเติมบ้านสระลงเรือ
ช่างต่อเติมบ้านห้วยกระเจา
ช่างต่อเติมบ้านเมือง
ช่างต่อเติมบ้านช่องสะเดา
ช่างต่อเติมบ้านท่ามะขาม
ช่างต่อเติมบ้านบ้านเก่า
ช่างต่อเติมบ้านบ้านเหนือ
ช่างต่อเติมบ้านบ้านใต้
ช่างต่อเติมบ้านปากแพรก
ช่างต่อเติมบ้านลาดหญ้า
ช่างต่อเติมบ้านวังด้ง
ช่างต่อเติมบ้านวังเย็น
ช่างต่อเติมบ้านหนองบัว
ช่างต่อเติมบ้านหนองหญ้า
ช่างต่อเติมบ้านเกาะสำโรง
ช่างต่อเติมบ้านแก่งเสี้ยน
ช่างต่อเติมบ้านเลาขวัญ
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งกระบ่ำ
ช่างต่อเติมบ้านหนองนกแก้ว
ช่างต่อเติมบ้านหนองประดู่
ช่างต่อเติมบ้านหนองปลิง
ช่างต่อเติมบ้านหนองฝ้าย
ช่างต่อเติมบ้านหนองโสน
ช่างต่อเติมบ้านเลาขวัญ
ช่างต่อเติมบ้านไทรโยค
ช่างต่อเติมบ้านท่าเสา
ช่างต่อเติมบ้านบ้องตี้
ช่างต่อเติมบ้านลุ่มสุ่ม
ช่างต่อเติมบ้านวังกระแจะ
ช่างต่อเติมบ้านศรีมงคล
ช่างต่อเติมบ้านสิงห์
ช่างต่อเติมบ้านไทรโยค
STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
ช่างต่อเติมบ้าน ศูนย์รวมสินค้างานต่อเติมหลังบ้าน โดยทีมวิศวกรและช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ก่อสร้าง ช่างต่อเติมหลังบ้าน รับสร้างบ้าน รับเหมาต่อเติม รีโนเวท บ้าน อาคาร โกดัง สำนักงาน โรงงาน โรงแรม บริการงานรับเหมาก่อสร้างครบวงจร ซ่อมบ้าน ไฟฟ้า ประปา ปูกระเบื้อง ฝ้า ทาสี รวมถึงดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
รู้จักเรา STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน
