ปัญหาส่วนต่อเติมบ้านทรุดตัวเกิดจากอะไร
ปัญหาจากการทำส่วนต่อเติมบ้านจะมีด้วยกันหลัก ๆ 2 อย่าง
1. ก่ออิฐก่อปูนหรือทำส่วนต่อเติม DIY ออกไปเอง
การทำแบบนี้หลายครั้งเจ้าของบ้านก็ไม่ได้มีการตอกเสาหรือตอกเข็มลงไปใต้ดินเพื่อสร้างความมั่นคงให้กับส่วนต่อเติม ซึ่งตรงนี้เองทำให้เกิดปัญหาส่วนต่อเติมทรุดตัวเนื่องจากตัวน้ำหนักบ้านและตัวน้ำหนักของส่วนต่อเติมไม่สามารถค้ำยันกันได้ เมื่อน้ำหนักมากเกินไปก็เกิดการทรุดตัวหรือเกิดการพังทลายลงมา นับว่าเป็นปัญหาและเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยเป็นอย่างมาก
2. จ้างช่างมาก่อนส่วนต่อเติมออกไปจากตัวบ้าน
การจ้างช่างมาทำส่วนต่อเติมบ้านก็ไม่ได้แปลว่าส่วนต่อเติมจะไม่ทรุดตัวนะครับ ตัวบ้านเดี่ยวที่ถูกสร้างออกมาอาจจะเป็นบ้านที่สร้างจากแบบแปลนหรือบ้านจัดสรรที่ไปซื้อมา ต่างก็ได้รับการคำนวณเป็นอย่างดีว่าชิ้นส่วนแต่ละชิ้นส่วนของบ้านจะต้องมีน้ำหนักเท่าไหร่และรับน้ำหนักได้มากแค่ไหน ซึ่งแม้จะเป็นช่างแต่ถ้าไม่ได้ผ่านการคำนวณมาอย่างดีแล้วไปทำส่วนต่อเติมก็มีโอกาสจะทำให้เกิดการทรุดตัวได้อยู่ดี
ดังนั้นการทำส่วนต่อเติมจึงเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนและสำคัญมาก แม้ส่วนต่อเติมจะมีการตอกเสาเข็มลงไปแล้วก็ตาม ก็ยังคงมีโอกาสที่จะเกิดการทรุดตัวและเสียหายได้อยู่ดี เพราะเสาเข็มนั้นก็ไม่ได้รับการคำนวณทางวิศวกรรมมาอย่างดี
แล้วแบบนี้ยังสามารถต่อเติมตัวบ้านได้หรือเปล่า หรือสร้างบ้านมายังไง ซื้อบ้านมาแบบไหนก็ต่อเติมไม่ได้เลย จริง ๆ จะพูดอย่างนั้นก็ไม่ถูกซะทีเดียว บทความนี้ผมจึงอยากจะมาพูดถึงวิธีแก้ปัญหาและการป้องกันอย่างได้ผล สำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการจะสร้างส่วนต่อเติมบ้านเพื่อใช้สอยเพิ่มเติม
ช่างต่อเติมบ้าน
ต่อ เติม บ้าน
รับเหมา ต่อเติม
ช่าง รับ เหมา ต่อ เติม
หา ช่าง ต่อ เติม บ้าน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉัน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูก
ช่าง ต่อ เติม ครัว
รับ เหมา ก่อสร้าง ต่อ เติม
รับ เหมา รี โน เวท บ้าน
บริษัท รับ เหมา ต่อ เติม บ้าน
ต้องการ ช่าง ต่อ เติม บ้าน
รับ เหมา ซ่อมแซม บ้าน
3 เรื่องน่ารู้ก่อนต่อเติมบ้าน
1. มีพื้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30%
หลังจากต่อเติม จะต้องมีที่ว่างหรือพื้นที่ที่ไม่มีหลังคาปกคลุม อย่างน้อย 30% ของพื้นที่
2. ต้องได้รับการยินยอมจากบ้านข้างเคียง
หากมีการต่อเติมบ้านชิดเขตที่ดินของผู้อื่น ต้องมีหนังสือยืนยันว่า ได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ในกรณีที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยินยอม ก็สามารถต่อเติมบ้านได้แต่ต้องทำเป็นผนังทึบ และเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 0.50 เมตร
3. ผนังที่มีช่องเปิดควรสร้างห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตร
ผนังที่มีช่องเปิด เช่น ประตู หน้าต่าง หรือระเบียงของบ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ส่วนอาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่น้อยกว่า 23 เมตร ผนังและระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 3 เมตร
ต่อ เติม บ้าน
ต่อ เติม ข้าง บ้าน
ต่อ เติม หลัง บ้าน
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน
ต่อ เติม บ้าน ด้าน ข้าง
ต่อ เติม ครัว
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน ราคา
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน แบบ โปร่ง
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน ทาวน์ โฮม
แบบ ต่อ เติม ข้าง บ้าน
ต่อ ครัว หลัง บ้าน
แบบ ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน
สิ่งที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว
1. ประเด็นด้านกฏหมายในการต่อเติมบ้านใหม่
การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ตามรายละเอียดต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจกาทางราชการ
-การขยายพื้นที่ชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 5 ตร.ม.
-เปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม
-เพิ่ม-ลด จำนวน หรือ เปลี่ยนเสา คาร บันได และผนัง
ต่อ เติม บ้าน 2 ชั้น
ต่อ เติม ห้อง ครัว
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน แบบ โปร่ง pantip
แบบ ต่อ เติม ข้าง บ้าน โม เดิ ร์ น
ต่อ เติม บ้าน แบบ ประหยัด
ต่อ เติม หลังคา ข้าง บ้าน
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน เดี่ยว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน เป็น ห้อง นั่งเล่น
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ชั้น เดียว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน สวย ๆ
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ราคา ประหยัด
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน แบบ ประหยัด
ช่างต่อเติมบ้านหาดสำราญ
ช่างต่อเติมบ้านตะเสะ
ช่างต่อเติมบ้านบ้าหวี
ช่างต่อเติมบ้านหาดสำราญ
ช่างต่อเติมบ้านกันตัง
ช่างต่อเติมบ้านกันตัง
ช่างต่อเติมบ้านกันตังใต้
ช่างต่อเติมบ้านคลองชีล้อม
ช่างต่อเติมบ้านคลองลุ
ช่างต่อเติมบ้านควนธานี
ช่างต่อเติมบ้านนาเกลือ
ช่างต่อเติมบ้านบางสัก
ช่างต่อเติมบ้านบางหมาก
ช่างต่อเติมบ้านบางเป้า
ช่างต่อเติมบ้านบ่อน้ำร้อน
ช่างต่อเติมบ้านย่านซื่อ
ช่างต่อเติมบ้านวังวน
ช่างต่อเติมบ้านเกาะลิบง
ช่างต่อเติมบ้านโคกยาง
ช่างต่อเติมบ้านนาโยง
ช่างต่อเติมบ้านช่อง
ช่างต่อเติมบ้านนาข้าวเสีย
ช่างต่อเติมบ้านนาหมื่นศรี
ช่างต่อเติมบ้านนาโยงเหนือ
ช่างต่อเติมบ้านละมอ
ช่างต่อเติมบ้านโคกสะบ้า
ช่างต่อเติมบ้านปะเหลียน
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งยาว
ช่างต่อเติมบ้านท่าข้าม
ช่างต่อเติมบ้านท่าพญา
ช่างต่อเติมบ้านบางด้วน
ช่างต่อเติมบ้านบ้านนา
ช่างต่อเติมบ้านปะเหลียน
ช่างต่อเติมบ้านลิพัง
ช่างต่อเติมบ้านสุโสะ
ช่างต่อเติมบ้านเกาะสุกร
ช่างต่อเติมบ้านแหลมสอม
ช่างต่อเติมบ้านย่านตาขาว
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งกระบือ
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งค่าย
ช่างต่อเติมบ้านนาชุมเห็ด
ช่างต่อเติมบ้านย่านตาขาว
ช่างต่อเติมบ้านหนองบ่อ
ช่างต่อเติมบ้านเกาะเปียะ
ช่างต่อเติมบ้านโพรงจรเข้
ช่างต่อเติมบ้านในควน
ช่างต่อเติมบ้านรัษฎา
ช่างต่อเติมบ้านคลองปาง
ช่างต่อเติมบ้านควนเมา
ช่างต่อเติมบ้านหนองบัว
ช่างต่อเติมบ้านหนองปรือ
ช่างต่อเติมบ้านเขาไพร
ช่างต่อเติมบ้านวังวิเศษ
ช่างต่อเติมบ้านท่าสะบ้า
ช่างต่อเติมบ้านวังมะปราง
ช่างต่อเติมบ้านวังมะปรางเหนือ
ช่างต่อเติมบ้านอ่าวตง
ช่างต่อเติมบ้านเขาวิเศษ
ช่างต่อเติมบ้านสิเกา
ช่างต่อเติมบ้านกะลาเส
ช่างต่อเติมบ้านนาเมืองเพชร
ช่างต่อเติมบ้านบ่อหิน
ช่างต่อเติมบ้านเขาไม้แก้ว
ช่างต่อเติมบ้านไม้ฝาด
ช่างต่อเติมบ้านห้วยยอด
STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
ช่างต่อเติมบ้าน ศูนย์รวมสินค้างานต่อเติมหลังบ้าน โดยทีมวิศวกรและช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ก่อสร้าง ช่างต่อเติมหลังบ้าน รับสร้างบ้าน รับเหมาต่อเติม รีโนเวท บ้าน อาคาร โกดัง สำนักงาน โรงงาน โรงแรม บริการงานรับเหมาก่อสร้างครบวงจร ซ่อมบ้าน ไฟฟ้า ประปา ปูกระเบื้อง ฝ้า ทาสี รวมถึงดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
รู้จักเรา STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน
