ประมูล รับชื้อของเก่า ทุ่งครุ

3. ประมูลทรัพย์ได้ แต่ชำระราคาไม่ได้ เงินประกันถูกยึด
หากเราชนะการประมูลอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่ต้องทำคือชำระเงินส่วนที่เหลือภายใน 15 วันนับจากวันซื้อได้ หากไม่สามารถชำระเงินค่าทรัพย์ที่ซื้อได้ภายในกำหนด สิ่งที่จะเกิดขึ้นตามมาคือ ถูกริบหลักประกันการประมูล คือเงิน หรือ แคชเชียร์เช็คที่วางเป็นประกันไว้ก่อนเข้าร่วมประมูลทรัพย์ การประมูลครั้งนั้นกลายเป็นเป็นโมฆะ และจะทำการเปิดประมูลทรัพย์นั้นใหม่ หากราคาขายจากการประมูลครั้งใหม่ ต่ำกวาราคาประมูลครั้งก่อน ผู้ประมูลได้ครั้งก่อนจะต้องชำระค่าส่วนต่างของราคาประมูลด้วย ชำระค่าปรับ อัตรา 15% ต่อปีจากการไม่ชำระราคาส่วนที่เหลือ งานนี้ถ้ารู้ตัวว่าจะชำระไม่ทันกำหนด เพราะอาจจะต้องรวบรวมเงิน หรือขอสินเชื่อยังไม่ต้องตกอกตกใจ รีบใช้สิทธิยื่นคำร้องขอขยายเวลาชำระเงินค่าทรัพย์นั้นได้ก่อนครบกำหนด 15 วัน ซึ่งเจ้าพนักงานบังคับคดีอาจจะขยายเวลาให้ได้ไม่เกิน 3 เดือน หากมีปัญหาอย่าลืมใช้สิทธิละกัน
4. ประมูลทรัพย์ ผู้ประมูลทรัพย์ ต้องชำระภาษี และค่าธรรมเนียม
การซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดที่เป็นอสังหาริมทรัพย์จะต้องมีการโอนกรรมสิทธิ์จากเจ้าของเดิมให้กับผู้ประมูลได้ ซึ่งจะมีภาระภาษี และค่าธรรมเนียมเกี่ยวข้องหลายรายการซึ่งโดยปกติแล้ว ผู้ขายหรือเจ้าของทรัพย์จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบเกี่ยวกับภาษีและค่าธรรมเนียมในการโอนแต่ประกาศของเจ้าพนักงานบังคับคดี เรื่อง การขายทอดตลาด ได้มีข้อสัญญาระบุให้ผู้ซื้อเป็นผู้เสียค่าธรรมเนียมในการโอน และค่าภาษีอากรจากการขายที่ดินตามประมวลรัษฎากร ดังนั้นผู้ซื้อทรัพย์ได้จากการขายทอดตลาดจึงต้องเสียค่าธรรมเนียมและค่าภาษีอากรจากการซื้อที่ดินดังกล่าวเป็นประเด็นที่ต้องคำนึงและนำมารวมเป็นต้นทุนด้วย