เอกสารในการขออนุญาตต่อเติมบ้าน
เอกสารที่ต้องเตรียมเพื่อใช้ยื่นขออนุญาตในการต่อเติมบ้าน หรือ ดัดแปลงอาคาร ซึ่งทุกฉบับจะต้องมีการ “รับรองสำเนาถูกต้อง” มีดังนี้
– คำขออนุญาต ปลูกสร้างอาคาร ดัดแปลงหรือรื้อถอนอาคาร 1 ชุด
– แบบแปลนบ้านจำนวน 5 ชุด แสดงลักษณะขอบเขตที่จะดัดแปลง
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ที่ต้องการขอต่อเติม 1 ชุด
– สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ที่ต้องการต่อเติมบ้าน 1 ชุด
– สำเนาโฉนดที่ดินขนาดเท่าตัวจริงทุกหน้า 1 ชุด
และหากเพื่อนๆ ต้องการที่จะต่อเติมในส่วนใดส่วนหนึ่งที่ติดกับบ้านข้างๆ หรือ ที่ดินที่ติดกับบ้านฝั่งตรงกันข้าม จะต้องเตรียมเอกสารเพิ่มดังนี้ค่ะ
ช่างต่อเติมบ้าน
ต่อ เติม บ้าน
รับเหมา ต่อเติม
ช่าง รับ เหมา ต่อ เติม
หา ช่าง ต่อ เติม บ้าน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉัน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูก
ช่าง ต่อ เติม ครัว
รับ เหมา ก่อสร้าง ต่อ เติม
รับ เหมา รี โน เวท บ้าน
บริษัท รับ เหมา ต่อ เติม บ้าน
ต้องการ ช่าง ต่อ เติม บ้าน
รับ เหมา ซ่อมแซม บ้าน
– สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของเจ้าของที่ดินข้างเคียง 1 ชุด
– สำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของข้างเคียง 1 ชุด
– สำเนาโฉนดที่ดินขนาดเท่าฉบับจริงทุกหน้า 1 ชุด
– หนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารชิดเขตที่ดิน 1 ชุด
สิ่งที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน
1. ประเด็นด้านกฏหมาย
การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ตามรายละเอียดต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจกาทางราชการ
– การขยายพื้นที่ชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 5 ตร.ม.
– เปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม
– เพิ่ม-ลด จำนวน หรือ เปลี่ยนเสา คาร บันได และผนัง
อาคารจะต้องมีระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้
– สำหรับทาวน์เฮาส์และตึกแถว พื้นที่ว่างด้านหลังกว้าง 2 ม. จะต้องเว้นว่างไว้เพื่อเป็นทางหนีไฟ
– ผนัง ด้านที่เปิดประตู หน้างต่าง ที่สูงไม่เกิด 9 ม. ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2.0 ม. สำหรับ ที่สูงเกิน 9.0 ม. ต้องห่าง 3.0 ม. ผนังที่ไม่มีช่องเปิดต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 0.50 ม. ยกเว้น แต่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน แบบ ปิด
ต่อ เติม ข้าง บ้าน โม เดิ ร์ น
ต่อ เติม หลัง บ้าน แบบ โปร่ง
ต่อ เติม ครัว ทาวน์ เฮ้า ส์ แบบ โปร่ง
ต่อ เติม ห้อง หน้า บ้าน
กฎหมาย ต่อ เติม บ้าน
ต่อ เติม ข้าง บ้าน 2 ชั้น
จะ เห็นได้ว่าตามกฏหมายนั้น ทาวน์เฮาส์ และตึกแถวแทบจะไม่สามารถต่อเติมใด ๆ ได้ตามกฏหมาย ยกเว้น แต่มีพื้นที่เหลือด้านหลังมาก ๆ แต่อย่างไรก็ตามหากต้องการต่อเติมอย่างถูกต้องก็ต้องมีการ ยื่นขออนุญาตก่อสร้างด้วย แต่ที่เห็นว่ามีการก่อสร้างต่อเติมอยู่ทั่วไปก็เพราะทางราชการอนุโลมให้ หากไม่มีปัญหาใด ๆ กับบ้านข้างเคียง
2.ประเด็นความขัดแย้งกับบ้านข้างเคียง
จาก ประเด็นที่ 1 จะเห็นได้ว่าการที่จะสามารถต่อเติมได้อย่างไม่มีปัญหานั้น จำเป็นจะต้องมีการ พูดคุยกับบ้านข้างเคียงก่อนว่าจะมีการต่อเติมบ้าน เพราะหากบ้านข้างเคียงไม่ยินยอม และไป ร้องเรียนกับทางราชการก็จะมีปัญหาตามมาค่อนข้างมาก แต่หากบ้านใดมีพื้นที่มากพอจนสามารถยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ เจ้าของบ้านก็ยังคงต้อง รับผิดชอบต่อความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากการก่อสร้างต่อบ้านข้างเคียง ด้วย เช่น แรงสั่นสะเทือนจากการตอกเสาเข็ม การเคลื่อนตัวจากการขุดดิน ปัญหาเสียง หรือ ฝุ่นผง ซึ่งหากมีปัญหาจนบ้านข้างเคียงรับไม่ได้ อาจเกิดการฟ้องร้อง ให้หยุดการสร้าง และ สามารถเรียกร้องค่าใช้จ่ายในกรณีที่เกิดความเสียหาย
3.การต่อเติมบ้าน
เป็น งานที่ต้องอาศัยวิศวกรเป็นผู้ออกแบบงานส่วนต่อเติมให้ เนื่องจากพื้นที่ส่วนที่ต่อเติมมักเป็นพื้นที่จำกัด และต้องคำนึงถึง สภาพปัจจุบันของอาคาร ตลอดจนสภาพพื้นที่ส่วนที่จะต้องการ ต่อเติม ซึ่งมีข้อจำกัดในการทำงาน การเลือกใช้ระบบของเสาเข็ม การขนย้ายวัสดุก่อนสร้าง ตลอดจนการแก้ไขปัญหาน้ำรั่วบริเวณ รอยต่อของอาคารเดิมและส่วนต่อเติม
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน แบบ ปิด
ต่อ เติม ข้าง บ้าน โม เดิ ร์ น
ต่อ เติม หลัง บ้าน แบบ โปร่ง
ต่อ เติม ครัว ทาวน์ เฮ้า ส์ แบบ โปร่ง
ต่อ เติม ห้อง หน้า บ้าน
กฎหมาย ต่อ เติม บ้าน
ต่อ เติม ข้าง บ้าน 2 ชั้น
ต่อ เติม ข้าง บ้าน แคบ ๆ
งบประมาณ ต่อ เติม ห้อง ครัว
แบบ ต่อ เติม หน้า บ้าน ชั้น เดียว
ต่อ เติม บ้าน ชั้น เดียว
ต่อ เติม บ้าน 2 ชั้น โครง เหล็ก
ช่างต่อเติมบ้านท่าสองยาง
ช่างต่อเติมบ้านแม่ต้าน
ช่างต่อเติมบ้านแม่วะหลวง
ช่างต่อเติมบ้านแม่สอง
ช่างต่อเติมบ้านแม่หละ
ช่างต่อเติมบ้านแม่อุสุ
ช่างต่อเติมบ้านบ้านตาก
ช่างต่อเติมบ้านตากตก
ช่างต่อเติมบ้านตากออก
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งกระเซาะ
ช่างต่อเติมบ้านท้องฟ้า
ช่างต่อเติมบ้านสมอโคน
ช่างต่อเติมบ้านเกาะตะเภา
ช่างต่อเติมบ้านแม่สลิด
ช่างต่อเติมบ้านพบพระ
ช่างต่อเติมบ้านคีรีราษฎร์
ช่างต่อเติมบ้านช่องแคบ
ช่างต่อเติมบ้านพบพระ
ช่างต่อเติมบ้านรวมไทยพัฒนา
ช่างต่อเติมบ้านวาเล่ย์
ช่างต่อเติมบ้านวังเจ้า
ช่างต่อเติมบ้านนาโบสถ์
ช่างต่อเติมบ้านประดาง
ช่างต่อเติมบ้านเชียงทอง
ช่างต่อเติมบ้านสามเงา
ช่างต่อเติมบ้านบ้านนา
ช่างต่อเติมบ้านยกกระบัตร
ช่างต่อเติมบ้านย่านรี
ช่างต่อเติมบ้านวังจันทร์
ช่างต่อเติมบ้านวังหมัน
ช่างต่อเติมบ้านสามเงา
ช่างต่อเติมบ้านอุ้มผาง
ช่างต่อเติมบ้านหนองหลวง
ช่างต่อเติมบ้านอุ้มผาง
ช่างต่อเติมบ้านแม่กลอง
ช่างต่อเติมบ้านแม่จัน
ช่างต่อเติมบ้านแม่ละมุ้ง
ช่างต่อเติมบ้านโมโกร
ช่างต่อเติมบ้านเมือง
ช่างต่อเติมบ้านตลุกกลางทุ่ง
ช่างต่อเติมบ้านน้ำรึม
ช่างต่อเติมบ้านป่ามะม่วง
ช่างต่อเติมบ้านระแหง
ช่างต่อเติมบ้านวังประจบ
ช่างต่อเติมบ้านวังหิน
ช่างต่อเติมบ้านหนองบัวเหนือ
ช่างต่อเติมบ้านหนองบัวใต้
ช่างต่อเติมบ้านหนองหลวง
ช่างต่อเติมบ้านหัวเดียด
ช่างต่อเติมบ้านเชียงเงิน
ช่างต่อเติมบ้านแม่ท้อ
ช่างต่อเติมบ้านโป่งแดง
ช่างต่อเติมบ้านไม้งาม
ช่างต่อเติมบ้านแม่ระมาด
ช่างต่อเติมบ้านขะเนจื้อ
ช่างต่อเติมบ้านพระธาตุ
ช่างต่อเติมบ้านสามหมื่น
ช่างต่อเติมบ้านแม่จะเรา
ช่างต่อเติมบ้านแม่ตื่น
ช่างต่อเติมบ้านแม่ระมาด
ช่างต่อเติมบ้านแม่สอด
STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
ช่างต่อเติมบ้าน ศูนย์รวมสินค้างานต่อเติมหลังบ้าน โดยทีมวิศวกรและช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ก่อสร้าง ช่างต่อเติมหลังบ้าน รับสร้างบ้าน รับเหมาต่อเติม รีโนเวท บ้าน อาคาร โกดัง สำนักงาน โรงงาน โรงแรม บริการงานรับเหมาก่อสร้างครบวงจร ซ่อมบ้าน ไฟฟ้า ประปา ปูกระเบื้อง ฝ้า ทาสี รวมถึงดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
รู้จักเรา STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน
