การต่อเติมบ้านคืออะไร
ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 (พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร) มาตรา 4 ได้นิยามคำว่า “ดัดแปลง” ให้หมายถึงการเปลี่ยนแปลง ต่อเติม เพิ่ม ลด หรือขยายขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก หรือเนื้อที่โครงสร้างหรือส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่ก่อสร้างไปแล้วให้เปลี่ยนไปจากเดิม ส่วนการต่อเติมบ้านคือคำที่ใช้เรียกกันโดยทั่วไป ซึ่งมีความหมายเดียวกัน
ต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฎหมาย
1. ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงาน
ไม่ว่าจะต่อเติมบ้านชั้นเดียว หรือต่อเติมบ้าน 2 ชั้น หรือต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมข้างบ้าน หากครอบคลุมพื้นที่เกิน 5 ตารางเมตร หรือมีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน หรือมีการเปลี่ยนแปลงด้วยการใช้วัสดุหรือขนาดที่ต่างไปจากเดิม หรือมีการเปลี่ยนแปลงที่ทำให้น้ำหนักบ้านเพิ่มขึ้น เจ้าของบ้านจะต้องทำเรื่องขออนุญาตกับเจ้าพนักงานขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นก่อน จึงจะดำเนินการได้
2. ต้องมีสถาปนิกและวิศวกรควบคุม
ในการขออนุญาตต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมบ้านกับเจ้าพนักงาน เจ้าของบ้านก็ต้องมีแบบแปลนบ้าน ที่ได้รับการรับรองจากสถาปนิกผู้ออกแบบและวิศวกรผู้ควบคุมการก่อสร้าง และในกรณีการเปลี่ยนแปลงวัสดุ เช่น การเปลี่ยนพื้นจากไม้เป็นกระเบื้อง ก็ต้องให้สถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างช่วยคำนวณน้ำหนัก เพื่อสรุปว่าการต่อเติมข้างบ้านจะเข้าข่ายต้องขออนุญาตก่อนหรือไม่
3. ต้องทำตามกฎหมายระยะร่นและที่เว้นว่าง
ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างหรือต่อเติมระเบียงหน้าบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ต่อเติมข้างบ้าน ล้วนต้องอยู่ในการควบคุมของกฎหมายระยะร่นและที่เว้นว่าง ซึ่งสรุปได้ดังนี้
– ต้องมีระยะร่นระหว่างตัวอาคารกับจุดกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 3 เมตร
– ต้องมีที่เว้นว่างระหว่างตัวอาคารกับเขตที่ดินด้านหน้าอย่างน้อย 3 เมตร ด้านหลังและด้านข้างอย่างน้อย 2 เมตร
– ต้องมีขอบเขตอาคารไม่เกิน 70% ของที่ดิน โดยนับจากชั้นที่กว้างที่สุด
ช่างต่อเติมบ้าน
ต่อ เติม บ้าน
รับเหมา ต่อเติม
ช่าง รับ เหมา ต่อ เติม
หา ช่าง ต่อ เติม บ้าน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉัน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูก
ช่าง ต่อ เติม ครัว
รับ เหมา ก่อสร้าง ต่อ เติม
รับ เหมา รี โน เวท บ้าน
บริษัท รับ เหมา ต่อ เติม บ้าน
ต้องการ ช่าง ต่อ เติม บ้าน
รับ เหมา ซ่อมแซม บ้าน
ทั้งนี้ระยะร่นและที่เว้นว่างดังกล่าวขึ้นอยู่กับความกว้างถนน ประเภทและความสูงอาคาร ยกตัวอย่างการต่อเติมข้างบ้านทาวน์โฮมอย่างถูกต้องตามกฎหมาย พื้นที่หลังทาวน์โฮมจะต้องมีที่ว่างทุกหลัง และในกรณีการต่อเติมข้างบ้าน หากผนังด้านนั้นมีประตูหรือหน้าต่าง ก็จะต่อเติมจนชิดรั้วบ้านไม่ได้ ต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 2 ม. แต่ถ้าเป็นผนังทึบต้องเว้นระยะห่างไม่น้อยกว่า 50 ซม.
สรุประยะร่น ที่เว้นว่าง และขอบเขตอาคาร
ระยะร่น ที่เว้นว่าง และขอบเขต ระยะที่ถูกต้อง
ระยะร่นตัวอาคารกับจุดกึ่งกลางถนน อย่างน้อย 3 ม.
ที่เว้นว่างตัวอาคารกับเขตที่ดินด้านหน้า อย่างน้อย 3 ม.
ที่เว้นว่างอาคารกับเขตที่ดินด้านหลังและด้านข้าง อย่างน้อย 2 ม.
ขอบเขตอาคาร ไม่เกิน 70% ของที่ดิน
4. ต้องได้รับการยินยอมจากเพื่อนบ้าน
เพราะการต่อเติมบ้าน ต้องไม่สร้างความเดือดร้อนให้กับผู้อื่น ดังนั้น เจ้าของบ้านจำเป็นต้องพูดคุยขอความยินยอมจากเพื่อนบ้านก่อนการต่อเติมด้วย และในบางกรณี เช่น การต่อเติมข้างบ้านด้วยผนังทึบชิดรั้วบ้านด้านข้าง ก็ต้องมีหนังสือยินยอมจากเพื่อนบ้านเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อป้องกันความขัดแย้งกันในอนาคต
แบบ ต่อ เติม ข้าง บ้าน โม เดิ ร์ น
ต่อ เติม บ้าน แบบ ประหยัด
ต่อ เติม หลังคา ข้าง บ้าน
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน เดี่ยว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน เป็น ห้อง นั่งเล่น
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ชั้น เดียว
ต่อ เติม ข้าง บ้าน สวย ๆ
ต่อ เติม ข้าง บ้าน ราคา ประหยัด
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน แบบ ประหยัด
ต่อ เติม ระเบียง หน้า บ้าน
ต่อ เติม ห้อง นอน ข้าง บ้าน
แบบ ต่อ เติม บ้าน
แบบ หลังคา ต่อ เติม ข้าง บ้าน
ต่อ เติม หลัง บ้าน ทาวน์ โฮม
ต่อ เติม หน้า บ้าน ทาวน์ โฮม
ต่อ เติม
ราคา ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน
ต่อ หลังคา หลัง บ้าน
ต่อ เติม ห้อง ครัว หลัง บ้าน
การ ต่อ เติม บ้าน
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน pantip
ช่างต่อเติมบ้านดอนพุด
ช่างต่อเติมบ้านดงตะงาว
ช่างต่อเติมบ้านดอนพุด
ช่างต่อเติมบ้านบ้านหลวง
ช่างต่อเติมบ้านไผ่หลิ่ว
ช่างต่อเติมบ้านบ้านหมอ
ช่างต่อเติมบ้านตลาดน้อย
ช่างต่อเติมบ้านบางโขมด
ช่างต่อเติมบ้านบ้านครัว
ช่างต่อเติมบ้านบ้านหมอ
ช่างต่อเติมบ้านสร่างโศก
ช่างต่อเติมบ้านหนองบัว
ช่างต่อเติมบ้านหรเทพ
ช่างต่อเติมบ้านโคกใหญ่
ช่างต่อเติมบ้านไผ่ขวาง
ช่างต่อเติมบ้านพระพุทธบาท
ช่างต่อเติมบ้านขุนโขลน
ช่างต่อเติมบ้านธารเกษม
ช่างต่อเติมบ้านนายาว
ช่างต่อเติมบ้านพระพุทธบาท
ช่างต่อเติมบ้านพุกร่าง
ช่างต่อเติมบ้านพุคำจาน
ช่างต่อเติมบ้านหนองแก
ช่างต่อเติมบ้านห้วยป่าหวาย
ช่างต่อเติมบ้านเขาวง
ช่างต่อเติมบ้านมวกเหล็ก
ช่างต่อเติมบ้านซับสนุ่น
ช่างต่อเติมบ้านมวกเหล็ก
ช่างต่อเติมบ้านมิตรภาพ
ช่างต่อเติมบ้านลำพญากลาง
ช่างต่อเติมบ้านลำสมพุง
ช่างต่อเติมบ้านหนองย่างเสือ
ช่างต่อเติมบ้านวังม่วง
ช่างต่อเติมบ้านคำพราน
ช่างต่อเติมบ้านวังม่วง
ช่างต่อเติมบ้านแสลงพัน
ช่างต่อเติมบ้านวิหารแดง
ช่างต่อเติมบ้านคลองเรือ
ช่างต่อเติมบ้านบ้านลำ
ช่างต่อเติมบ้านวิหารแดง
ช่างต่อเติมบ้านหนองสรวง
ช่างต่อเติมบ้านหนองหมู
ช่างต่อเติมบ้านเจริญธรรม
ช่างต่อเติมบ้านหนองแค
ช่างต่อเติมบ้านกุ่มหัก
ช่างต่อเติมบ้านคชสิทธิ์
ช่างต่อเติมบ้านบัวลอย
ช่างต่อเติมบ้านหนองจรเข้
ช่างต่อเติมบ้านหนองจิก
ช่างต่อเติมบ้านหนองนาก
ช่างต่อเติมบ้านหนองปลาหมอ
ช่างต่อเติมบ้านหนองปลิง
ช่างต่อเติมบ้านหนองแขม
ช่างต่อเติมบ้านหนองแค
ช่างต่อเติมบ้านหนองโรง
ช่างต่อเติมบ้านหนองไข่น้ำ
ช่างต่อเติมบ้านห้วยขมิ้น
ช่างต่อเติมบ้านห้วยทราย
ช่างต่อเติมบ้านโคกตูม
ช่างต่อเติมบ้านโคกแย้
ช่างต่อเติมบ้านโพนทอง
ช่างต่อเติมบ้านไผ่ต่ำ
ช่างต่อเติมบ้านหนองแซง
ช่างต่อเติมบ้านม่วงหวาน
ช่างต่อเติมบ้านหนองกบ
ช่างต่อเติมบ้านหนองควายโซ
ช่างต่อเติมบ้านหนองสีดา
ช่างต่อเติมบ้านหนองหัวโพ
ช่างต่อเติมบ้านหนองแซง
ช่างต่อเติมบ้านเขาดิน
ช่างต่อเติมบ้านโคกสะอาด
ช่างต่อเติมบ้านไก่เส่า
ช่างต่อเติมบ้านหนองโดน
ช่างต่อเติมบ้านดอนทอง
ช่างต่อเติมบ้านบ้านกลับ
ช่างต่อเติมบ้านบ้านโปร่ง
ช่างต่อเติมบ้านหนองโดน
ช่างต่อเติมบ้านเฉลิมพระเกียรติ
ช่างต่อเติมบ้านบ้านแก้ง
ช่างต่อเติมบ้านผึ้งรวง
ช่างต่อเติมบ้านพุแค
ช่างต่อเติมบ้านหน้าพระลาน
ช่างต่อเติมบ้านห้วยบง
ช่างต่อเติมบ้านเขาดินพัฒนา
ช่างต่อเติมบ้านเมือง
ช่างต่อเติมบ้านกุดนกเปล้า
ช่างต่อเติมบ้านดาวเรือง
ช่างต่อเติมบ้านตลิ่งชัน
ช่างต่อเติมบ้านตะกุด
ช่างต่อเติมบ้านนาโฉง
ช่างต่อเติมบ้านปากข้าวสาร
ช่างต่อเติมบ้านปากเพรียว
ช่างต่อเติมบ้านหนองปลาไหล
ช่างต่อเติมบ้านหนองยาว
ช่างต่อเติมบ้านหนองโน
ช่างต่อเติมบ้านโคกสว่าง
ช่างต่อเติมบ้านเสาไห้
ช่างต่อเติมบ้านงิ้วงาม
ช่างต่อเติมบ้านต้นตาล
ช่างต่อเติมบ้านท่าช้าง
ช่างต่อเติมบ้านบ้านยาง
ช่างต่อเติมบ้านพระยาทด
ช่างต่อเติมบ้านม่วงงาม
ช่างต่อเติมบ้านศาลารีไทย
ช่างต่อเติมบ้านสวนดอกไม้
ช่างต่อเติมบ้านหัวปลวก
ช่างต่อเติมบ้านเมืองเก่า
ช่างต่อเติมบ้านเริงราง
ช่างต่อเติมบ้านเสาไห้
ช่างต่อเติมบ้านแก่งคอย
ช่างต่อเติมบ้านชะอม
ช่างต่อเติมบ้านชำผักแพว
ช่างต่อเติมบ้านตาลเดี่ยว
ช่างต่อเติมบ้านทับกวาง
ช่างต่อเติมบ้านท่าคล้อ
ช่างต่อเติมบ้านท่าตูม
ช่างต่อเติมบ้านท่ามะปราง
ช่างต่อเติมบ้านบ้านธาตุ
ช่างต่อเติมบ้านบ้านป่า
ช่างต่อเติมบ้านสองคอน
ช่างต่อเติมบ้านหินซ้อน
ช่างต่อเติมบ้านห้วยแห้ง
ช่างต่อเติมบ้านเตาปูน
ช่างต่อเติมบ้านแก่งคอย
STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
ช่างต่อเติมบ้าน ศูนย์รวมสินค้างานต่อเติมหลังบ้าน โดยทีมวิศวกรและช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ก่อสร้าง ช่างต่อเติมหลังบ้าน รับสร้างบ้าน รับเหมาต่อเติม รีโนเวท บ้าน อาคาร โกดัง สำนักงาน โรงงาน โรงแรม บริการงานรับเหมาก่อสร้างครบวงจร ซ่อมบ้าน ไฟฟ้า ประปา ปูกระเบื้อง ฝ้า ทาสี รวมถึงดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
รู้จักเรา STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน
