3 เรื่องน่ารู้ก่อนต่อเติมบ้าน
1. มีพื้นที่ว่างไม่น้อยกว่า 30%
หลังจากต่อเติม จะต้องมีที่ว่างหรือพื้นที่ที่ไม่มีหลังคาปกคลุม อย่างน้อย 30% ของพื้นที่
2. ต้องได้รับการยินยอมจากบ้านข้างเคียง
หากมีการต่อเติมบ้านชิดเขตที่ดินของผู้อื่น ต้องมีหนังสือยืนยันว่า ได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง ในกรณีที่เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยินยอม ก็สามารถต่อเติมบ้านได้แต่ต้องทำเป็นผนังทึบ และเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินอย่างน้อย 0.50 เมตร
3. ผนังที่มีช่องเปิดควรสร้างห่างจากรั้วอย่างน้อย 2 เมตร
ผนังที่มีช่องเปิด เช่น ประตู หน้าต่าง หรือระเบียงของบ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 2 เมตร ส่วนอาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่น้อยกว่า 23 เมตร ผนังและระเบียงต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินข้างเคียงไม่น้อยกว่า 3 เมตร
สิ่งที่ควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว
1. ประเด็นด้านกฏหมายในการต่อเติมบ้านใหม่
การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคาร ตามรายละเอียดต่อไปนี้ จำเป็นต้องได้รับการอนุญาตจกาทางราชการ
-การขยายพื้นที่ชั้นหนึ่งชั้นใด ตั้งแต่ 5 ตร.ม.
-เปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม
-เพิ่ม-ลด จำนวน หรือ เปลี่ยนเสา คาร บันได และผนัง
ช่างต่อเติมบ้าน
ต่อ เติม บ้าน
รับเหมา ต่อเติม
ช่าง รับ เหมา ต่อ เติม
หา ช่าง ต่อ เติม บ้าน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ใกล้ ฉัน
ช่าง ต่อ เติม บ้าน ราคา ถูก
ช่าง ต่อ เติม ครัว
รับ เหมา ก่อสร้าง ต่อ เติม
รับ เหมา รี โน เวท บ้าน
บริษัท รับ เหมา ต่อ เติม บ้าน
ต้องการ ช่าง ต่อ เติม บ้าน
รับ เหมา ซ่อมแซม บ้าน
อาคารจะต้องมีระยะถอยร่นจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้
-สำหรับทาวน์เฮาส์และตึกแถว พื้นที่ว่างด้านหลังกว้าง 2 ม. จะต้องเว้นว่างไว้เพื่อเป็นทางหนีไฟ
-ผนังด้านที่เปิดประตู หน้างต่าง ที่สูงไม่เกิด 9 ม. ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2.0 ม. สำหรับ ที่สูงเกิน 9.0 ม. ต้องห่าง 3.0 ม. ผนังที่ไม่มีช่องเปิดต้องห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 0.50 ม. ยกเว้น แต่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง
จะเห็นได้ว่าตามกฏหมายนั้น ทาวน์เฮาส์ และตึกแถวแทบจะไม่สามารถต่อเติมใด ๆ ได้ตามกฏหมาย ยกเว้น แต่มีพื้นที่เหลือด้านหลังมาก ๆ แต่อย่างไรก็ตามหากต้องการต่อเติมอย่างถูกต้องก็ต้องมีการ ยื่นขออนุญาตก่อสร้างด้วย แต่ที่เห็นว่ามีการก่อสร้างต่อเติมอยู่ทั่วไปก็เพราะทางราชการอนุโลมให้ หากไม่มีปัญหาใด ๆ กับบ้านข้างเคียง
2.ประเด็นความขัดแย้งกับบ้านข้างเคียง
จากประเด็นที่ 1 จะเห็นได้ว่าการที่จะสามารถต่อเติมได้อย่างไม่มีปัญหานั้น จำเป็นจะต้องมีการ พูดคุยกับบ้านข้างเคียงก่อนว่าจะมีการต่อเติมบ้าน เพราะหากบ้านข้างเคียงไม่ยินยอม และไป ร้องเรียนกับทางราชการก็จะมีปัญหาตามมาค่อนข้างมาก แต่หากบ้านใดมีพื้นที่มากพอจนสามารถยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้ เจ้าของบ้านก็ยังคงต้อง รับผิดชอบต่อความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้นจากการก่อสร้างต่อบ้านข้างเคียงด้วย เช่น แรงสั่นสะเทือนจากการตอกเสาเข็ม การเคลื่อนตัวจากการขุดดิน ปัญหาเสียง หรือ ฝุ่นผง ซึ่งหากมีปัญหาจนบ้านข้างเคียงรับไม่ได้ อาจเกิดการฟ้องร้อง ให้หยุดการสร้าง และ สามารถเรียกร้องค่าใช้จ่ายในกรณีที่เกิดความเสียหาย
3.การต่อเติมบ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว
เป็นงานที่ต้องอาศัยวิศวกรเป็นผู้ออกแบบงานส่วนต่อเติมให้ เนื่องจากพื้นที่ส่วนที่ต่อเติมมักเป็นพื้นที่จำกัด และต้องคำนึงถึง สภาพปัจจุบันของอาคาร ตลอดจนสภาพพื้นที่ส่วนที่จะต้องการ ต่อเติม ซึ่งมีข้อจำกัดในการทำงาน การเลือกใช้ระบบของเสาเข็ม การขนย้ายวัสดุก่อนสร้าง ตลอดจนการแก้ไขปัญหาน้ำรั่วบริเวณ รอยต่อของอาคารเดิมและส่วนต่อเติม
ต่อ เติม บ้าน
ต่อ เติม ข้าง บ้าน
ต่อ เติม หลัง บ้าน
ต่อ เติม ห้อง ข้าง บ้าน
ต่อ เติม บ้าน ด้าน ข้าง
ต่อ เติม ครัว
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน ราคา
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน แบบ โปร่ง
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน ทาวน์ โฮม
แบบ ต่อ เติม ข้าง บ้าน
ต่อ ครัว หลัง บ้าน
แบบ ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน
ต่อ เติม บ้าน 2 ชั้น
ต่อ เติม ห้อง ครัว
ต่อ เติม ครัว หลัง บ้าน แบบ โปร่ง pantip
ช่างต่อเติมบ้านวังสมบูรณ์
ช่างต่อเติมบ้านวังทอง
ช่างต่อเติมบ้านวังสมบูรณ์
ช่างต่อเติมบ้านวังใหม่
ช่างต่อเติมบ้านโคกสูง
ช่างต่อเติมบ้านหนองม่วง
ช่างต่อเติมบ้านหนองแวง
ช่างต่อเติมบ้านโคกสูง
ช่างต่อเติมบ้านโนนหมากมุ่น
ช่างต่อเติมบ้านคลองหาด
ช่างต่อเติมบ้านคลองหาด
ช่างต่อเติมบ้านคลองไก่เถื่อน
ช่างต่อเติมบ้านซับมะกรูด
ช่างต่อเติมบ้านเบญจขร
ช่างต่อเติมบ้านไทยอุดม
ช่างต่อเติมบ้านไทรทอง
ช่างต่อเติมบ้านไทรเดี่ยว
ช่างต่อเติมบ้านตาพระยา
ช่างต่อเติมบ้านตาพระยา
ช่างต่อเติมบ้านทัพราช
ช่างต่อเติมบ้านทัพเสด็จ
ช่างต่อเติมบ้านทัพไทย
ช่างต่อเติมบ้านโคคลาน
ช่างต่อเติมบ้านวังน้ำเย็น
ช่างต่อเติมบ้านคลองหินปูน
ช่างต่อเติมบ้านตาหลังใน
ช่างต่อเติมบ้านทุ่งมหาเจริญ
ช่างต่อเติมบ้านวังน้ำเย็น
ช่างต่อเติมบ้านวัฒนานคร
ช่างต่อเติมบ้านช่องกุ่ม
ช่างต่อเติมบ้านท่าเกวียน
ช่างต่อเติมบ้านผักขะ
ช่างต่อเติมบ้านวัฒนานคร
ช่างต่อเติมบ้านหนองตะเคียนบอน
ช่างต่อเติมบ้านหนองน้ำใส
ช่างต่อเติมบ้านหนองหมากฝ้าย
ช่างต่อเติมบ้านหนองแวง
ช่างต่อเติมบ้านห้วยโจด
ช่างต่อเติมบ้านแซร์ออ
ช่างต่อเติมบ้านโนนหมากเค็ง
ช่างต่อเติมบ้านอรัญประเทศ
ช่างต่อเติมบ้านคลองทับจันทร์
ช่างต่อเติมบ้านคลองน้ำใส
ช่างต่อเติมบ้านทับพริก
ช่างต่อเติมบ้านท่าข้าม
ช่างต่อเติมบ้านบ้านด่าน
ช่างต่อเติมบ้านบ้านใหม่หนองไทร
ช่างต่อเติมบ้านป่าไร่
ช่างต่อเติมบ้านผ่านศึก
ช่างต่อเติมบ้านฟากห้วย
ช่างต่อเติมบ้านหนองสังข์
ช่างต่อเติมบ้านหันทราย
ช่างต่อเติมบ้านอรัญประเทศ
ช่างต่อเติมบ้านเมืองไผ่
ช่างต่อเติมบ้านเขาฉกรรจ์
ช่างต่อเติมบ้านพระเพลิง
ช่างต่อเติมบ้านหนองหว้า
ช่างต่อเติมบ้านเขาฉกรรจ์
ช่างต่อเติมบ้านเขาสามสิบ
ช่างต่อเติมบ้านเมือง
ช่างต่อเติมบ้านท่าเกษม
ช่างต่อเติมบ้านท่าแยก
ช่างต่อเติมบ้านบ้านแก้ง
ช่างต่อเติมบ้านศาลาลำดวน
ช่างต่อเติมบ้านสระขวัญ
ช่างต่อเติมบ้านสระแก้ว
ช่างต่อเติมบ้านหนองบอน
ช่างต่อเติมบ้านโคกปี่ฆ้อง
STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน ราคาถูก รับประกันคุณภาพทั่วจังหวัด
ช่างต่อเติมบ้าน ศูนย์รวมสินค้างานต่อเติมหลังบ้าน โดยทีมวิศวกรและช่างมืออาชีพประสบการณ์สูง ออกแบบให้คำแนะนำ ก่อสร้าง ช่างต่อเติมหลังบ้าน รับสร้างบ้าน รับเหมาต่อเติม รีโนเวท บ้าน อาคาร โกดัง สำนักงาน โรงงาน โรงแรม บริการงานรับเหมาก่อสร้างครบวงจร ซ่อมบ้าน ไฟฟ้า ประปา ปูกระเบื้อง ฝ้า ทาสี รวมถึงดูแล ซ่อมแซม ประเมินราคา ตามงบประมาณ รับประกันงานติดตั้ง ทุกพื้นที่ ทั่วจังหวัด ทั่วประเทศ ในราคาถูกที่เป็นกันเอง
รู้จักเรา STD Serve ช่างต่อเติมบ้าน
