ช่างต่อเติมหลังบ้าน-03

สำหรับพ่อบ้าน แม่บ้านกระทะเหล็กไม่ต้องกังวลใจไปครับ โดยปกติทางโครงการต่างๆ จะเว้นพื้นที่ หลังบ้านไว้ให้ประมาณ 2-3 เมตร ตาม พรบ. ควบคุมอาคาร จุดที่น่ากังวลใจมากกว่าคือวิธีการต่อเติมที่ ถูกต้อง ทั้งถูกกฎหมาย พรบ. ควบคุมอาคาร และถูกต้องตามหลักวิศวกรรมโครงสร้าง เนื้อหานี้ “HomeGuru” พาไปดูวิธีการต่อเติมอย่างถูกต้อง พร้อมกับแนะนำบริการต่อเติมครัวไทยโดยโฮมโปร มาฝากกันครับ

 

2 ส่วนสำคัญ ต่อเติมครัวไทยให้ถูกต้อง

การต่อเติมครัวไทยหลังบ้านดูเหมือนจะไม่ยาก เจ้าของบ้านบางท่านจึงเรียกช่าง พร้อมกับวาดๆ เขียนๆ เพื่อให้ช่างได้ทราบว่าภายในครัวไทยจะมีอะไรบ้าง จัดวางไว้ตำแหน่งใด หลังจากนั้นอีกไม่นานกลับพบว่า ครัวไทยทรุดตัว อีกทั้งยังโดนเพื่อนบ้านใกล้เคียงตำหนิ เพราะไปทำผิดระยะร่น นอกจากจะต้องตาม แก้ปัญหาครัวทรุดแล้ว อาจจะต้องถูกสั่งรื้อถอนภายหลัง หากเพื่อนบ้านแจ้งให้ทางเขตหรือเทศบาลมา ตรวจสอบ หากไม่อยากเจอปัญหาเหล่านี้ ทำตาม 3 แนวทาง ดังนี้

 

1. เว้นระยะร่นให้ถูกกฎหมาย

เหตุผลที่ทางโครงการนิยมเว้นพื้นที่หลังบ้านไว้ประมาณ 2 เมตร เนื่องด้วย พรบ. ควบคุมอาคารกำหนดไว้ ว่า หากผนังส่วนใดมีช่องแสง ช่องเปิด ให้เว้นระยะร่น 2 เมตรขึ้นไป แต่หากเป็นผนังปิดทึบ สามารถชิด ขอบเขตที่ดินได้ 50 เซนติเมตร หรือกรณีต้องการชิดขอบรั้ว เจ้าของบ้านจำเป็นต้องแจ้งเพื่อนบ้านที่ดิน ใกล้เคียง เพื่อเซ็นยินยอมก่อนครับ มิเช่นนั้นจะมีความผิดตาม พรบ. ควบคุมอาคาร

 

สรุปโดยรวม ฝั่งรั้วบ้านหลังบ้านจึงต้องออกแบบให้ผนังปิดทึบ และเว้นระยะร่นไว้ 50 เซนติเมตร หรือชิด รั้วได้กรณีได้ตกลงกับเพื่อนบ้านแล้ว ส่วนด้านข้างทั้ง 2 ด้าน ให้ต่อเติมครัวมาถึงระยะผนังข้างบ้าน ซึ่งจะ เป็นระยะที่เท่ากับระยะร่นประมาณ 2 เมตร จึงสามารถออกแบบให้เปิดโปร่งเพื่อระบายอากาศได้ครับ แต่หากแสงสว่างไม่เพียงพออาจเลือกใช้วัสดุหลังคาโปร่งแสงมาช่วยเพิ่มความสว่างให้กับครัวไทยได้

 

2. แยกโครงสร้างครัวออกจากบ้าน

ปัญหาที่พบหลังจากต่อเติมครัวไทยกว่า 50% คือปัญหาครัวทรุดเอียง มีรอยร้าวของผนังโครงสร้าง อาคารเดิม ซึ่งปัญหาเหล่านี้มักเกิดขึ้นจากการเชื่อมยึดส่วนต่อเติมเข้ากับตัวบ้าน เมื่อระยะเวลาผ่านไป ส่วนต่อเติมจะเกิดการดึงรั้งให้ผนังและหลังคาแยกออกจากตัวบ้าน วิธีการแก้ไขคือต้องแยกโครงสร้าง ส่วนของต่อเติม ออกจากบ้านโครงสร้างหลักของบ้าน และเลือกใช้วัสดุที่มีน้ำหนักเบา เช่น โครงสร้างเสา และโครงหลังคาเหล็ก วัสดุมุงหลังคาเลือกเป็นกระเบื้องลอนคู่ ไวนิลหรือหลังคาโปร่งแสง เพื่อลดภาระ การแบกรับน้ำหนักซึ่งเป็นอีกหนึ่งต้นเหตุของปัญหาทรุดเอียง

 

11 ข้อดีต่อเติมครัวหลังบ้านกับ HomePro

สำหรับเจ้าของบ้านที่ยังไม่มั่นใจในการต่อเติม และยังไม่รู้ว่าจะหาช่างต่อเติมจากที่ไหนดี ปัจจุบันทาง โฮมโปรไม่เพียงแค่จำหน่ายชุดครัวและอุปกรณ์ครัวเท่านั้น แต่ยังมีบริการต่อเติมครัวไทยให้ครบ จบที่ โฮมโปรได้ทันทีครับ ซึ่งจุดเด่นของโฮมโปรคือความน่าเชื่อถือ ทั้งด้านงานออกแบบที่มีภาพ 3D ตัวอย่าง มาให้ดูก่อน, รายการวัสดุและทีมช่างที่สามารถไว้ใจได้ ยังมีข้อดีใดอีกบ้าง ดูรายละเอียดกันครับ

 

1. รายการสเปครายการชัดเจน ทั้งระบบโครงสร้างเสาเข็ม โครงหลังคา และเหล็กเต็มสเปกตามมาตรฐาน มอก. และ JIS เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบได้ด้วยตนเอง

2. โครงสร้างส่วนต่อเติมแยกจากตัวบ้าน ไม่ยึดติดกับอาคารเดิมตั้งแต่พื้นถึงหลังคา จึงลดปัญหาการแตก ร้าว จากการทรุดตัวและดึงรั้งกัน

3. ใช้หลังคาไวนิล น้ำหนักเบา มีคุณสมบัติกันความร้อน ลดเสียงฝนตกกระทบ ทั้งนี้เจ้าของบ้านสามารถเลือกหลังคาแบบโปร่งใสหรือโปร่งแสงเพื่อประหยัดพลังงานมากขึ้น

4. ส่วนโครงหลังคาเหล็กจะทากันสนิม ป้องกันการเกิดสนิมจากความชื้นและทาสีจริงทับอีกชั้น

5. ปกป้องการรั่วซึม 2 ชั้น บริเวรรอยต่อหลังคาและผนัง ด้วยการติดตั้งแผ่น Dry Tech และ Flashing ปิดรอยต่อระหว่างหลังคากันสาดกับผนังบ้าน และมีรางน้ำฝนไวนิลระบบปิด ป้องกันการอุดตันจากเศษ ใบไม้

6. ผนัง 3 ด้านทากันซึม ปกป้องครัวความชื้น เชื้อราและทำให้สีไม่พองตัว ครัวจึงสวยงามอยู่เสมอ

7. ระบบไฟฟ้าพร้อมใช้ ติดตั้งปลั๊กไฟรุ่นใหม่ มี สวิตซ์ ปิด-เปิดในตัว ไม่ต้องดึงสายไฟ ช่วยยืดอายุการ ใช้งานให้กับเครื่องใช้ไฟฟ้า และป้องกันสายไฟขาดที่อาจเป็นสาเหตุของการเกิดอัคคีภัยได้

8. เคาน์เตอร์ครัวปูนยาว 2.53 เมตร โครงสร้างแข็งแรง น้ำหนักเบา ทนน้ำ ปลวกไม่กิน มีให้เลือก 3 สไตล์ ตามใจชอบ นอกจากนี้ลูกค้ายังสามารถเลือกตู้ลอย หน้าบานให้เข้ากับสไตล์ของบ้าน ส่วนงานปูกระเบื้อง พื้นและทาสีไม่ต้องจ่ายเพิ่ม

9. ก่อสร้างไวเสร็จภายใน 20 วัน ช่างเชื่อถือได้ ไม่ทิ้งงาน

10. มีเจ้าหน้าที่ตรวจสอบคุณภาพงานแทนลูกค้า ให้เจ้าของบ้านอุ่นใจแม้จะไม่มีความรู้ด้านนี้ก็ไม่โดน หลอกแน่นอน

11. รับประกันงานถึง 1 ปี สร้างความมั่นใจและลดความกังวลใจให้กับเจ้าของบ้านหลังจากที่ต่อเติมครัว เสร็จเรียบร้อย